Podjelom vlasništva dvojice braće, moj djed dobio je pravo prolaza na svoju livadu. Taj put se koristio više od 80 godina usmenim dogovorom. Oranicu, od koje je uzeto cca 2 metra za put, kupio je novi vlasnik koji je navedeni put izorao. Zanima me kakva prava imam, te kako postupiti?
Možete s novim vlasnikom postići sporazum o služnosti puta temeljem dosadašnjeg prava služnosti, sporazum trebate sastaviti u pisanom obliku i upisati pravo služnosti puta u zemljišnim knjigama. Ako novi vlasnik na to ne pristane, trebate pokrenuti postupak u nadležnom sudu (na području kojeg se nalazi nekretnina) za utvrđivanje služnosti, nakon provedenog postupka (saslušanja svjedoka, stranaka, očevida na licu mjesta s mjernikom) sud će utvrditi sudskom odlukom imate li ili ne pravo služnosti puta po susjedovoj nekretnini. Služnost puta se upisuje u zemljišne knjige kao teret na nekretnini. Sugeriram vam da za postupak koji se vodi pred sudom angažirate odvjetnika kako bi maksimalno zaštitili svoja prava. Sud će najvjerojatnije udovoljiti vašem zahtjevu ako nemate druge mogućnosti da dođete do svoje nekretnine.
D.S., dipl.iur.
