Podnio sam zahtjev ZK odjelu za spajanje stambenog objekta sa zemljom. Uz svu potrebnu dokumentaciju priložen je i plan posebnih dijelova zgrade. Djelatnica odjela mi je rekla da moram ishoditi i potvrdu o uporabnoj dozvoli. No, na moj zahtjev rečeno mi je da moram dostaviti i dokument o godini gradnje, građevinsku dozvolu i projekt. No, to nije moguće jer je objekt izgrađen 1907., dakle prije 1968. godine. Što trebam učiniti?
Imajući u vidu činjenicu da je vaš stambeni objekt sagrađen 1907. godine upućujemo vas na odredbu članka 184. Zakona o gradnji („Narodne novine“, broj 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19) koji regulira problematiku građevina koje su izgrađene do 15. veljače 1968. godine. Naime, svaka građevina koja je izgrađena do 15. veljače 1968. smatra se izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole, s time da se samo vrijeme izgradnje građevine utvrđuje uporabnom dozvolom za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968. koju po zahtjevu stranke izdaje tijelo graditeljstva, odnosno u drugom postupku u kojem je to potrebno utvrditi, a koji provodi to tijelo ili građevinska inspekcija. Stoga je uz zahtjev za izdavanje navedene dozvole podnositelj zahtjeva dužan priložiti:
1. kopiju katastarskog plana za katastarsku česticu na
kojoj je građevina izgrađena i
2. dokaze kojima raspolaže da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968.
S obzirom na sve prethodno navedeno, a uzimajući u obzir da niste mogli pri
nadležnoj službi dobiti rješenje o uporabljivosti građevine, tj. u konkretnom
slučaju stambenog objekta, predlažemo vam da se u svezi vašeg problema pismenim
putem obratite Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, Upravi za
graditeljstvo, procjene vrijednosti nekretnina i energetsku učinkovitost u
zgradarstvu, Sektoru za graditeljstvo, stanovanje i komunalno gospodarstvo na
lokaciji Ulica Republike Austrije 20 u Zagrebu, jer je u njihovoj nadležnosti
neposredna primjena zakonskih i podzakonskih odredbi vezano uz Zakon o gradnji.
