Kako da ozakonimo, tj. uknjižimo vlasništvo šumske površine, oko 20 ha kojom upravljam s bratom još od 1980. godine? Nas dvojica suvlasnici smo s najvećim udjelom, osobno 429/1680 i brat 420/1680. Preostale parcele su u vlasništvu brojnih vlasnika koji žive diljem Hrvatske i Italije, ali imaju puno manje udjele. Njihove parcele koristili smo više od 30 godina, brinuli se o njima itd. Kako ne znamo gdje se preostali vlasnici uopće nalaze (vlasnika je možda i više od 50-ak), možete li pojasniti imamo li pravnu osnovu zatražiti uknjižbu prava vlasništva, posebno jer navedeno koristimo više od 35 godina i na koji način?
ODGOVOR
Pravo vlasništva na nekretninama može se steći na temelju odluke suda, pravnog posla, nasljeđivanja ili na temelju zakona. Potrebno je kod Općinskog suda, na području kojega se nalazi nekretnina, pokrenuti postupak radi utvrđivanja prava vlasništva. Postupak se pokreće podnošenjem tužbe sudu. Tužbom se traži da sud utvrdi postojanje ili nepostojanje nekog prava/pravnog odnosa, odnosno traži se utvrđivanje stečenog prava vlasništva. U vašem slučaju tuženici će biti osobe koje su kao suvlasnici upisane u zemljišnim knjigama, odnosno njihovi nasljednici. U toku postupka sud će izaći na lice mjesta radi identifikacije nekretnina uz pomoć stručnjaka geodetske struke, provest će saslušanje stranaka i predloženih svjedoka, izvršit će uvid u dostavljenu dokumentaciju (primjerice u rješenja o nasljeđivanju, kupoprodajne ugovore, darovne ugovore i dr.) te će po potrebi provesti i druge dokaze. Ako sud usvoji tužbeni zahtjev te nakon što odluka suda postane pravomoćna i ovršna, može se izvršiti upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama.
