Susjeda je u svom dvorištu posadila biljku „tekoma“, koju je usmjerila na moju ogradu uz koju je stavila drvenu rešetku da bi se biljka mogla po njoj penjati, ali se biljka manjim dijelom penje po toj rešetki, a većim dijelom po mojoj fasadi. Na fasadi ostaju tragovi od biljke, pa sam zamolio susjedu da biljku makne s fasade, ali se ona oglušila. Što mogu poduzeti?
Ukoliko biljka prouzroči štetu na vašoj fasadi možete od susjede tražiti naknadu štete u postupku pred nadležnim općinskim sudom. Također možete putem suda tražiti zaštitu posjeda, odnosno tužiti susjedu zbog smetanja posjeda nekretnine uz istovremeni prijedlog sudu da donese tzv. privremenu mjeru kojom će sud susjedi odrediti rok u kojem biljku treba maknuti fasade. Rok za zaštitu posjeda pred sudom prestaje protekom roka od trideset dana od dana kada ste za smetnje saznali, a najkasnije godinu dana od dana smetanja. Sud će u svojoj odluci utvrditi čin smetanja, naredit će uspostavu posjedovnog stanja kakvo je bilo u času smetanja, te zabraniti takvo ili slično smetanje ubuduće. Bilo bi dobro da prije nego što pokrećete takav postupak ipak pokušate sa susjedom dogovoriti da se spor riješi mirnim putem, jer pokretanje postupka iziskuje dodatne troškove. Također bi bilo dobro da prije pokretanje postupka načinite fotografiju na kojoj se vidi da biljka za oslonac koristi vašu fasadu jer se može dogoditi da, kad primi tužbu, susjeda biljku odvoji od fasade, pa će vam u tom slučaju biti teško dokazati svoje tvrdnje.
D. S., dipl. iur.
