Nakon smrti jednog roditelja, majka i ja naslijedili smo obiteljsku kuću u omjeru 50:50. Sada smo tu kuću prodali i ja bih zajedno sa suprugom kupio nekretninu u Zagrebu (kuća koju smo prodali ne nalazi se u Zagrebačkoj županiji) gdje bih prijavio i prebivalište. Osim te nekretnine niti jedna nekretnina ne glasi na suprugu ili mene. Imamo li pravo biti oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretninama, jer to bi bila prva moja nekretnina koju kupujemo, a s kojom rješavamo stambeno pitanje?
Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina (NN 153/02.) taksativno su navedeni uvjeti koje kupac mora ispunjavati da bi bio oslobođen poreza na promet nekretnina. Među tim uvjetima stoji da građanin koji kupuje nekretninu, te članovi njegove uže obitelji u trenutku kupnje nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Iz toga proizlazi da je mjerodavno stanje u trenutku kupnje. Ako udovoljavate i drugim uvjetima propisanim navedenim Zakonom, trebali biste biti oslobođeni poreza na promet nekretnina, s time da napominjemo da ne postoji automatizam oslobađanja od poreza, već se kod svake prijave zasebno ocjenjuju sve relevantne činjenice i okolnosti.
M.K., dipl.iur.
