Kupio sam kao samac svoju prvu nekretninu (stan od 57 m2) i bio oslobođen dijela poreza. Platio sam samo na višak kvadrata porez. Sada se, zbog osobnih problema, moram prijaviti na adresu kod roditelja, a u poreznoj upravi mi kažu da ću morati platiti porez, jer mijenjam adresu. Odnosno, kažu da je to kao otuđenje nekretnine, jer nije prošlo pet godina. Jel to točno?
Porez na promet nekretnina bit ćete obvezni platiti samo ako stan otuđite u roku od 5 godina od dana njegove kupnje, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina. Jedan od uvjeta za porezno oslobođenje prilikom kupnje prve nekretnine jest i da svoje prebivalište prijavite u mjestu i na adresi gdje se nekretnina koju ste kupili nalazi. S obzirom na navedeno, ako ste svoje prebivalište prijavili na adresi kupljenog stana, te ga sada naknadno mijenjajte, isto može biti razlog da vam se naknadno naplati porez na promet nekretnina. Ako ćete mijenjati samo boravište, a prebivalište će vam ostati na adresi kupljene nekretnine, isto se ne bi trebalo smatrati prodajom nekretnine niti bi po Zakonu predstavljalo razlog da naknadno platite porez čijeg ste plaćanja bili oslobođeni. S obzirom da praksa porezne uprave nije do kraja usuglašena, te se različito tumače zakonske odredbe.
N. T.
