Vlasnik sam nekretnine do koje vodi pristupni put koji je u vlasništvu druge osobe (susjeda). Zatražio sam lokacijsku dozvolu, a u nadležnoj službi upućen sam da sa susjedom treba sklopiti ugovor o služnosti puta. Jesam li dužan s vlasnikom puta sklopiti ugovor o služnosti ili to trebam učiniti s lokalnom zajednicom, i koja su prava vlasnika takvog puta?
Niste dužni sklopiti ugovor o služnosti puta, ali je to u vašem interesu. Dok i u zemljišnim knjigama nemate sklopljen upisan ugovor o služnosti puta, nećete moći ishoditi ni lokacijsku niti građevinsku dozvolu za gradnju na svom zemljištu. Ugovor o služnosti puta trebate sklopiti s vlasnicima puta. Vlasnici puta daju vam pravo provoza i prolaza (pješačkog i motornim vozilima) po svojoj nekretnini do vaše nekretnine i ne smiju činiti ništa što bi onemogućavalo ili bitno otežavalo izvršavanje služnosti, a ako se promijene okolnosti zbog kojih vaše korištenje nekretnine nije potrebno, mogu tražiti ukidanje služnosti puta. Pritom su dužni razmjerno načinu korištenja zajedno s vama održavati put. Ugovor o služnosti puta treba provesti u zemljišnim knjigama suda na čijem se području put nalazi.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
