Kako riješiti problem dvoje nasljednika nepoznatog prebivališta? Naime, više od 50 godina nismo u mogućnosti stupiti u kontakt s preostalim suvlasnicima. U tijeku ostavinskog postupka za nekretninu, a po savjetu javnog bilježnika, angažirali smo odvjetnika da pronađe dvoje nasljednika nepoznatog prebivališta i dali obavijest u Narodne novine. Poslije 6 mjeseci odvjetnik je dao izjavu da se nasljednici ne mogu pronaći. No, u posjedovnom listu ostaju navedena njihova imena – nepoznatog prebivališta što nam predstavlja problem kod prodaje. Postoji li način brisanja nepoznatih osoba iz posjedovnog lista, te kako da ih obeštetimo ako se ikada jave?
S obzirom da ne raspolažem podacima potrebnim za detaljniji odgovor, a o tome ovisi koju ćete vrstu postupka pokrenuti u nadležnom općinskom sudu na čijem se području nekretnina nalazi, predlažem da kontaktirate odvjetnika i iznesete cjelokupnu situaciju. Odvjetnik će vam predložiti najprikladniji postupak kojim možete riješiti ovaj problem. Naime, o činjenicama, dokazima i podacima kojima raspolažete ovisi hoće li se voditi postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, postupak radi utvrđivanja prava vlasništva, pojedinačni ispravni postupak ili neki drugi postupak. Sud će, ako ocijeni potrebnim, osobama čije je boravište nepoznato postaviti privremenog zastupnika. Privremeni zastupnik ima u postupku za koji je postavljen sva prava i dužnosti zakonskog zastupnika. O postavljanju privremenog zastupnika sud će izdati oglas koji će objaviti u Narodnim novinama.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
