Stanujemo u zgradi s pet stanova na tri etaže. Naši susjedi na trećoj etaži proširili su svoj stan na zajednički dio zgrade, odnosno na hodnik iz kojeg se ulazi na tavan. To proširenje učinili su prije sklapanja kupoprodajnog ugovora za stan, pa su postali ugovorni vlasnici i toga dijela. Uočili smo da projektnom dokumentacijom nije ucrtan ulaz u tavan. Čak je etažiranjem njihovom stanu pripojeno proširenje na hodnik. Upozorili smo voditelja projekta na tu grešku, ali nismo postigli ništa, pa smo odbili potpisati ugovor o etažiranju. S obzirom na to da vlasnici proširenog stana imaju kupoprodajni ugovor u kojem je i taj sporni dio, je li moguće da suvlasnici zgrade nemaju pristup tavanu?
Moguće je da suvlasnici zgrade nemaju pristup tavanu, odnosno da je pristup tavanu ili krovu moguć kroz stan koji je nečije vlasništvo. Pretpostavljam da nije riječ o gospodarskom tavanu, odnosno o tavanu koji je podijeljen i koji ste vi kao stanari koristili jer u tom bi slučaju prigovarali kada je došlo do proširenja stambenog prostora na taj zajednički dio. Ako u projektu nije ucrtan ulaz u tavan, a ulaz postoji, moguć je pristup preko tog ulaza. Moguće je da prilikom gradnje zgrade nije predviđen slobodan stalni pristup na tavan svim suvlasnicima, ali ako je potrebno otići na tavan ili na krov radi popravka antene ili slično, vlasnik stana u kojem se nalazi otvor preko kojeg je moguć pristup na tavan dužan je to omogućiti.
