Susjed je nedavno dogradio stubište i terasu tako da se zajedničkoj međi približio na manje od dva metra. Zanima me postoji li propis koji određuje kolika mora biti udaljenost od međe te je li zakonito dograđivati kuću izvan zadanih gabarita?
Detaljna su pravila izgradnje – minimalna površina parcele, dopuštena izgrađenost parcele i koeficijent izgrađenosti, katnost i drugo. Detaljna pravila gradnje određuju i udaljenost zgrade od susjedne građevinske čestice, a obično je riječ o tri metra ako građevina ima otvore prema susjednoj građevinskoj čestici. Udaljenost, međutim, može biti i manja, ali ne manja od jednog metra i u tom slučaju građevina ne smije imati nikakve otvore prema susjednoj čestici. Udaljenost od susjedne čestice, dakle, određuju urbanistička pravila koja su različito određena te će biti najbolje da taj uvjet gradnje provjerite u zavodu za urbanizam mjerodavnog županijskog ureda. Drugo je pitanje je li susjed za navedeni zahvat trebao imati građevinsku dozvolu ili rješenje o uvjetima građenja. Kako smatram da je trebao imati takav dokument za rekonstrukciju i dogradnju te je bez ishođenja tog dokumenta postupio protivno građevinskim propisima, vi morate donijeti odluku kako ćete se postaviti u vezi s tom gradnjom i hoćete li se koristiti mogućnostima koje daje zakon.
V. L.
