Vlasnik sam dvojne kuće (kat kuće), no susjed je nedavno prodao svoj donji kat, a novi kupac ima u planu donji kat prenamijeniti u dva poslovna prostora. Ima li novi vlasnik pravo otvaranja bilo kakvog obrta bez moje suglasnosti, te (vjerojatno) njegovim djelovanjem ugrožavati moj mir – kome se obratiti u svezi ovog problema.
Prenamjena prostora iz stambenog u poslovni je moguća. Ovisno o vrsti djelatnosti kojima se susjed misli baviti, za neke je potrebna sva nova dokumentacija, od lokacijske i građevinske dozvole, novog elaborata i upisa u zemljišne knjige, uporabne dozvole, kao i novih zahtjeva kojima će se ostvariti minimalni tehnički uvjeti, a eventualno i dodatno parkirališno mjesto i prilaz za invalide; sve pod uvjetom da je u skladu s prostornim planom. Tada se od vas kao susjeda traži suglasnost, koju možete uskratiti, no ako je uskratite neosnovano susjed vas ima pravo tužiti. Međutim, za neke vrste djelatnosti (ured i sl.) nije potrebna prenamjena, te u tom slučaju neće se tražiti vaša suglasnost. Za sve detalje obratite se nadležnom uredu za prostorno uređenje. Ako susjedov posao ometa mir, odnosno proizvodi buku iznad dopuštene, možete ga prijaviti policiji i pozvati inspekciju, no ako je sve u dozvoljenim granicama, nažalost nemate mogućnosti nikome ga prijaviti.
M. K., dipl. iur.
