Susjed je preko moje nekretnine izveo vodovodni priključak. Na moj zahtjev od Vodovoda sam dobila odgovor da je priključak izveden preko moje nekretnine, što je vidljivo iz očevida na licu mjesta i priloženim položajnim nacrtom, ali bez dokumenta kojim bi ja za to dala suglasnost. Zanima me što mogu učiniti i koja su moja prava. Mogu li tražiti premještanje priključka ili naknadu za korištenje moje nekretnine?
Iz pisma nije jasno je li susjed izveo priključak preko vašeg zemljišta ili ,,Vodovod“. Zakon o vodama omogućuje, tzv. osnivanje prava služnosti temeljem zakona. Služnost gradnje, provođenja, rekonstrukcije i održavanja vodovoda osnovano je Zakonom o vodama kao posebnim zakonom. Radi se o zakonskom ograničenju vlasništva, pa se na takve služnosti ne primjenjuju pravila o služnostima određena Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, osim ako zakonom kojim je služnost osnovana nije određeno drugačije. Možete pokušati pregovarati s Vodovodom da se izvrši prelaganje služnosti ako za to postoje uvjeti (ako postoji druga lokacija koja nije na vašem zemljištu), ali u tom slučaju troškove premještanja snosite vi kao vlasnik poslužne stvari. Priključak su trebali izvesti na način kojim najmanje opterećuju vašu nekretninu. Ako je susjed sam postavio vodovod na vaše zemljište, možete tražiti od njega da ga makne, a ako to ne učini trebate u nadležnom sudu pokrenuti postupak protiv susjeda radi premještanja priključka i naknade štete. Ako se priključak može provesti i na drugi način da se ne koristi vaše zemljište možete tražiti premještanje priključka. Također možete tražiti od susjeda naknadu za korištenje nekretnine.
Danica SERTIĆ, dipl.iur.
