Nedavno su vlasnici parcele koja se nalazi do moje prodali svoju parcelu novom vlasniku. Novi vlasnik htio je odrediti među, pa je pozvao geodeta koji je obavio iskolčavanje, koje je pokazalo da susjedova parcela prelazi do sada utvrđene granice. Nakon geodetske izmjere, pronađen je stari kamen „međaš“ koji je potvrđivao stanje stvari na terenu do sada. Sad se pojavio prijepor što je točno, stari kamen ili nova izmjera, pa molim za informaciju kako postupiti. Može li se tražiti revizija geodetskog mjerenja obzirom da je kasnije pronađen kamen?
Mjernik/geodeta može utvrditi gdje se nalazi međa između nekretnina, ali ako se susjedi ne slažu s tako utvrđenim međama ili su one drugačije od međa do kojih se sada posjeduje nekretnina, nalaz geodete neće biti dovoljan da biste utvrdili među.
Ako su međašni znakovi između nekretnina zbog bilo kakvih okolnosti oštećeni, pa se međa ne može raspoznati ili se međe više ne raspoznaju ili su sporne, svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku – postupku uređenja međa – obnovi ili ispravi među. Među će sud obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju. Ako se međa ne može obnoviti prema katastarskom nacrtu, odnosno ako stranke ne pristanu na tako utvrđenu među, sud će među utvrditi po posljednjem mirnom posjedu.
Mjesto na kojem se nalazi kamen ,,međaš“, posebno ako njegov položaj odgovara posjedu, određuje položaj međe, i na to ne bi trebala utjecati ,,nova“ izmjera. Mjernika možete pozvati koliko god puta želite, ali je bit u tome da stranke s njegovom izmjerom trebaju biti suglasne, a ako nisu, utvrditi na gore opisan način putem suda prema posljednjem mirnom posjedu. Važno je da svoju nekretninu nastavite posjedovati (obrađivati) na način kao što ste to i do sada činili do postojećeg ,,međašnog kamena“. Postupak za uređenje međe može pokrenuti bilo koji susjed, ako smatra da je došlo do promjena. U praksi se često dešavaju situacije da se stanje u Katastru razlikuje od stanja na terenu, odnosno stvarnog stanja, pa se upravo zbog toga cijeni posjed nekretnine.
Danica SERTIĆ, dipl. iur.
