Pravo građenja na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države osniva se kad se na poljoprivrednom zemljištu izvan granica građevinskog područja aktom za provedbu prostornih planova utvrđuje građevna čestica ili obuhvat zahvata u prostoru i mijenja namjena poljoprivrednog zemljišta. Pravo građenja može se osnovati na rok ne duži od 99 godina.
Pravo građenja osniva Ministarstvo, osim ako je posebnim zakonom propisana nadležnost drugog tijela. Za pravo građenja plaća se naknada, osim ako je posebnim propisima određeno da se za osnivanje prava građenja ne plaća naknada. Naknadu za osnivanje prava građenja utvrđuje stalni sudski vještak za procjenu nekretnina, a troškove sudskog vještaka snosi nositelj prava građenja.
Odluku o osnivanju prava građenja na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države donosi Ministarstvo. Ugovor o osnivanju prava građenja mora biti sklopljen kao ovršna isprava. Pravilnik o načinu i uvjetima osnivanja prava građenja i prava služnosti na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske – NN, br. 84/19.
Foto: Pixabay
