Pravni savjeti

Prije četiri godine susjednu nekretninu kupuje novi vlasnik, a prije dvije godine ulazi na našu nekretninu dva metra i stvara novu među s obrazloženjem da je njegova nekretnina manje površine od one koju je kupio. Vratio sam među na mjesto na kojem je bila više od 25 godina pa me susjed tužio za smetanje posjeda. Sud je održao očevid na licu mjesta s mjernikom te je postavio novu među koja nema veze sa stvarnom međom. Što možemo učiniti?

Vlasnica sam stana i prijavljena na toj adresi, a suprug mi je nedavno nasljedio stan od roditelja. Što da radim u vezi sa novim porezom, da iznajmim jedan i prikažem porez? U interesu mi je platiti manji porez budući je vrijednost nekretnine velika pa je i porez na praznu nekretninu velik.

Imam registrirano obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, ali želim osnovati društvo sa ograničenom odgovornošću za trgovinu, soboslikarske radove i dr. Mogu li osnovati poduzeće ako imam OPG?

Prije trideset godina sam u naseljenom mjestu sagradio staju s garažama bez građevinske dozvole, a zatim sam dogradio već postojeću kuću. Sve su građevine u građevinskoj zoni, da li sam ove nekretnine dužan legalizirati?

Vlasnici smo zemljišta koje je evidentirano kao park-šuma. Dugi niz godina pokušavamo ishoditi prenamjenu tog zemljišta ali bez uspjeha. Da li možemo na tom zemljištu bilo što graditi, uzgajati i sl?

Pod prisilom bivšeg muža bračnu imovinu sam prepisala na njegovog ujaka. Da li imam pravne osnove osporiti taj ugovor?

Sa susjedom sam se 2008. g. dogovorio da ću mu sagraditi krovište na garaži, a on će meni dati voćnjak jer nije imao novaca da mi plati rad. Kod dogovora je bila prisutna još jedna osoba. Napravio sam krovište i stupio u posjed voćnjaka u kojem sam posadio 15 voćaka. Voćnjak nisam prenio u zemljišnim knjigama na svoje ime, jer ne glasi na susjeda. Ove godine sam se nešto porječkao sa susjedom, nakon toga mi je rekao da mi je koncesija na voćnjak istekla i da mu vratim voćnjak odnosno da više ne ulazim voćnjak. Koja su moja prava s obzirom da me susjed nikada nije ometao u posjedu?

Može li se registrirati OPG za proizvodnju domaćih kolača?

Dva smo suvlasnika kuće i gruntovno upisani na pola. Htjeli smo etažirati kuću i prigodom mjerenja utvrđeno je da imam 20 kvadrata više. Zanima me što se uzima u obzir, ono što je izmjereno ili ono što je do sada upisano u zemljišnu knjigu?

Pred dvadeset godina posudio sam 40.000 DEM, a kao osiguranje povrata novca izvršio sam zabilježbu na nekretnine i 1/2 u njegovom vlasništvu, a 1/2 u vlasništvu njegove majke, Njegova majka je svoj dio darovala unucima i umrla. Obzirom da dugovanje nije vraćeno pristupilo se prodaji nekretnine, ali su unuci osporavali osiguranje tražbine na njihovoj polovici. Sud je donio presudu u moju korist. Glavnica je vraćena prodajom nekretnine, ali su ostali visoki troškovi postupka. Jedan postupak sam vodio protiv glavnog dužnika, a jedan protiv unuka. Kako mogu naplatiti troškove postupaka?

Vlasnik sam osobnog vozila te svake godine, uoči datuma za produženje registracije i osiguranja istog, krene maltretiranje (telefonski pozivi i neželjena pošta) od strane konkurentskih osiguravajućih kuća. Znam da je podatak o broju šasije javan te mi je jasno da osiguravatelj s kojim imam ugovor zna moje brojeve telefona i adresu jer sam ih svojevoljno dao. No otkud ti podaci drugim osiguravateljima koje nikad nisam koristio?

Vlastoručno sam napisao oporuku u kojoj svu svoju imovinu ostavljam svojem nećaku. To je bilo prije nekoliko godina, ali sada bih želio tu imovinu ostaviti osobi koja se brine za mene. Oporuka u korist nećaka nalazi se kod njega. Kojim valjanim putem mogu tu oporuku raskinuti i na koji način nakon svoje smrti imovinu ostaviti osobi koja to zaslužuje?

S predstavnikom turističke agencije sklopio sam ugovor o kupnji putovanja. Prvu ratu smo dali predstavniku na ruke, u našem domu. Idući mjesec smo i supruga i ja ostali bez posla pa nismo više niti jednu ratu platili. U ugovoru piše da ga ne možemo raskinuti, no s obzirom da još nismo otišli na to putovanje i ne želimo ga više, je li ikako moguće da se ugovor raskine?

Kupili smo zemljište i podnijeli zahtjev da se izda građevinska dozvola, postupak je u tijeku. Za to građevinsko zemljište je već izdana građevinska dozvola 1981. g. i plaćeni su doprinosi koje je tada trebalo platiti. Kuća nije sagrađena niti je gradnja započela. Može li nam Grad priznati već uplaćene doprinose za veličinu one kuće koja je trebala biti sagrađena po građevinskojh dozvoli iz 1981. g.?

Dobio sam obračun potrošene električne energije, ali smatram da su troškovi preveliki. Mogu li se žaliti na preveliku procjenu potrošnje HEP-u?

Na prijedlog brata predao sam mu određenu svotu deviza radi zajedničke kupovine nekretnine koja je bila u roh-bau izgrađenosti. Brat je platio dio iznosa, kupio je nekretninu na svoje ime mene uopće ne spominjući, podiže kredit koji ulaže u dovršetak nekretnine. Dogovaramo se da meni pripada kat, a njemu visoko potkrovlje, koje sam mu pomogao urediti. Nedugo nakon toga brat prodaje visoko potkrovlje, a svoju kćer useljava u stan koji pripada meni. Što mogu poduzeti?