Na prijedlog brata predao sam mu određenu svotu deviza radi zajedničke kupovine nekretnine koja je bila u roh-bau izgrađenosti. Brat je platio dio iznosa, kupio je nekretninu na svoje ime mene uopće ne spominjući, podiže kredit koji ulaže u dovršetak nekretnine. Dogovaramo se da meni pripada kat, a njemu visoko potkrovlje, koje sam mu pomogao urediti. Nedugo nakon toga brat prodaje visoko potkrovlje, a svoju kćer useljava u stan koji pripada meni. Što mogu poduzeti?
Treba tužiti brata za priznanje prava vlasništva na stanu koji prema dogovoru pripada vama i za koji ste dali novac, a nećakinju za smetanje posjeda stana (ako ste uopće ili u posjedu, ako ste koristili stan), istovremeno trebate zatražiti zabilježbu pokretanja takvog postupka u zemljišnim knjigama kako se nekretnina ne bi mogla prodati. Tokom postupka sud će saslušati svjedoke koji imaju saznanja o vašem dogovoru sa bratom, o tome da ste mu dali novac za kupovinu nekretnine. Bilo bi korisno kada biste imali pisani dokument (uplatnicu ili potvrdu o isplati) iz kojeg je vidljivo da ste bratu isplatili iznos deviza koji navodite. Savjetujem vam da potražite savjet odvjetnika koji će vam prema podacima i dokumentaciji kojom raspolažete dati sve obavijesti o mogućnostima koje imate za povrat svog stana i ako se odlučite na to, pokrenuti postupak kod nadležnog suda.
Daniela Sukalić, dipl. iur.
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
