Preko moje nekretnine temeljem presude općinskog suda uknjiženo je pravo stvarne služnosti prolaza i provoza za susjedovu česticu u dužnici od 33 metra širine 3 metra. Taj se prilaz nalazi uz glavnu cestu i susjed je meni na tom prolazu napravio ulazna vrata koja nisu zaključana ali su zatvorena. Tko treba održavati taj prolaz, budući da je pun rupa?
Niste precizno napisali da li su vrata sagrađena na susjedovoj nekretnini ili na vašoj. Vrata je susjed mogao postaviti samo na svoju nekretninu, ne i na vašu. Bez obzira što ima pravo služnosti po vašoj nekretnini ne može na istoj graditi bez vašeg odobrenja. Vašu nekretninu susjed može koristiti samo za prolaz i provoz. Troškove održavanja i popravaka snosi ovlaštenik, ako nije drugačije određeno. Ako se poslužnom nekretninom (tim prolazom 33×3 metra) koristite i vi kao vlasnik, tada ste dužni razmjerno snositi troškove održavanja. Susjed koji ima pravo služnosti mora pri izvršavanju svojih ovlasti (provoza i prolaza) postupati obzirno, tako da što manje opterećuje Vašu nekretninu.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
