Željeli bi otvoriti obrt (cvjećarnica) u obiteljskoj kući u kojoj je već postojao poslovni prostor (automehaničarska radiona), obrt je odjavljen 1984. Ne možemo pronaći pisani dokument o prenamjeni prostora, međutim postoji dokument o uvođenju industrijske struje u navedenu radionu. Je li tada uopće trebala potvrda o prenamjeni prostora ili je trebao postojati nekakav drugi dokument (suglasnost). Moramo li ponovno tražiti prenamjenu stambenog u poslovni prostor i što nam je za to sve potrebno? Za navedeni prostor se još uvijek plaća industrijska struja.
Kako biste saznali da li je vaša nekretnina upisana kao stambeni ili stambenoposlovni prostor, najprije trebate napraviti uvid u zemljišne knjige, odnosno izvaditi zemljišno knjižni izvadak za predmetnu nekretninu, iz kojeg se iz popisnog lista vidi namjena iste. Ukoliko je vaša nekretnina upisana kao stambeno-poslovni prostor ne trebate raditi prenamjenu prostora. Ukoliko ipak nije bit će vam potrebna potvrda županijskog ureda, odnosno ukoliko je kuća u Zagrebu, potvrda ureda Grada Zagreba, nadležnog za izdavanje građevinskih dozvola, kojom se potvrđuje da je temeljem prostornog plana moguće izvršiti prenamjenu stambenog objekta u poslovni objekt određene vrste. Nadalje, trebate angažirati geodeta koji će izraditi geodetski elaborat, te na temelju prijavnog lista evidentirati način uporabe katastarske čestice u katastarskome operatu. Kako bi vam se na odgovarajući način odgovorilo na pitanje potrebno je znati točan položaj predmetne nekretnine, te napraviti uvid u važeći GUP grada u kojem se kuća nalazi. Savjetujem vam da angažirate stručnu osobu, geodeta, kako biste dobili detaljno mišljenje o mogućnostima prenamjene temeljeno na uvidu u sve relevantne podatke.
G. L.
