U stalnom radnom odnosu sam na određeno vrijeme. Budući da mi banka ne može odobriti stambeni kredit za međufinanciranje, a temeljem stambenih štednji mene i roditelja, može li moj otac podignuti kredit za stan (to bi bila moja prva nekretnina), a da stan glasi na moje ime?
U konkretnom slučaju, predlažemo da svoj prijedlog iznesete kreditnom referentu banke u kojoj namjeravate podići kredit, a koji će vas uputiti u daljnje uvjete podizanja stambenog kredita. Naglašavamo da s pravne strane nema zapreke da vaš otac plaća kredit, a da vi budete vlasnik, no konkretan odgovor ipak ovisi o banci kod koje uzimate kredit. Naime, određene banke predviđaju mogućnost da prilikom kupovine nekretnine vaš otac bude nositelj kredita, a vi budete navedeni u kupoprodajnom ugovoru kao kupac. U navedenom bi slučaju, a uz druga sredstva osiguranja (hipoteka itd.), vi trebali biti sudužnik vašem ocu, što bi u tom slučaju bilo moguće bez obzira na činjenicu što ste u radnom odnosu na određeno vrijeme. U takvom slučaju, u banci bi trebalo ispitati mogućnost da kasnije, nakon stjecanja kreditne sposobnosti, vi preumete kredit vašeg oca u potpunosti, te nastavite s otplaćivanjem predmetne nekretnine.
M.K., dipl.iur.
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
