U stalnom radnom odnosu sam na određeno vrijeme. Budući da mi banka ne može odobriti stambeni kredit za međufinanciranje, a temeljem stambenih štednji mene i roditelja, može li moj otac podignuti kredit za stan (to bi bila moja prva nekretnina), a da stan glasi na moje ime?
U konkretnom slučaju, predlažemo da svoj prijedlog iznesete kreditnom referentu banke u kojoj namjeravate podići kredit, a koji će vas uputiti u daljnje uvjete podizanja stambenog kredita. Naglašavamo da s pravne strane nema zapreke da vaš otac plaća kredit, a da vi budete vlasnik, no konkretan odgovor ipak ovisi o banci kod koje uzimate kredit. Naime, određene banke predviđaju mogućnost da prilikom kupovine nekretnine vaš otac bude nositelj kredita, a vi budete navedeni u kupoprodajnom ugovoru kao kupac. U navedenom bi slučaju, a uz druga sredstva osiguranja (hipoteka itd.), vi trebali biti sudužnik vašem ocu, što bi u tom slučaju bilo moguće bez obzira na činjenicu što ste u radnom odnosu na određeno vrijeme. U takvom slučaju, u banci bi trebalo ispitati mogućnost da kasnije, nakon stjecanja kreditne sposobnosti, vi preumete kredit vašeg oca u potpunosti, te nastavite s otplaćivanjem predmetne nekretnine.
M.K., dipl.iur.
