Imao sam prilaz vinogradu, Hrvatske ceste otkupile su zemljište za izgradnju županijske ceste, te mi je sve plaćeno. Općina je svojevremeno sklopila ugovor s Hrvatskim cestama u kojem je napomenuto da svi postojeći putevi budu spojeni na novoizgrađenu obilaznicu. Obzirom da novi putevi nisu spojeni s obilaznicom, nemamo prilazni put prema vinogradu. Na inicijativu oštećenih vlasnika nismo smjeli napraviti priključak na zaobilaznicu, a nekoliko je priključaka napravljeno bez odobrenja i projekta. Moj vinograd se ne okopava posljednjih deset godina. Što mogu napraviti u ovom slučaju?
U pogledu izgradnje prilazne ceste – ako je zemljište na kojem se cesta treba graditi u vlasništvu općine ili Hrvatskih cesta, ne bi smjeli bez njihove suglasnosti sami graditi priključak na obilaznicu. Pravilno su vas savjetovali da za takve radnje trebate imati projekt, odnosno građevinsku dozvolu, te suglasnost vlasnika. Ako biste sami sagradili prilaznu cestu na tuđem zemljištu, tada vas vlasnik zemljišta može tužiti za smetanje posjeda, te naknadu štete, i također podliježete nadzoru građevinske inspekcije. Trebate prvo ustanoviti tko je vlasnik spornog zemljišta, s obzirom da imate saznanja da Hrvatske ceste i općina ne priznaju međusobna prava i obveze iz sklopljenih ugovora. O izgradnji prilaznih cesta možete pregovarati samo s vlasnikom zemljišta na kojem se cesta treba izgraditi, a ako ne možete postići sporazum, možete vi ili općina tražiti da sud svojom odlukom osnuje pravo građenja, ali nakon što putem suda ishodite to pravo da biste mogli graditi trebate imati svu dokumentaciju koju određuju propisi o građenju (projekt, građevinsku dozvolu i sl.). U pogledu vinograda – za naknadu štete koju ste pretrpjeli zbog nemogućnosti prilaza svojem vinogradu možete tužiti vlasnika zemljišta koji nije sagradio prilazne ceste.
Danica Sertić, dipl.iur.
