Suvlasnik sam stambene zgrade za koju smo upravitelju istaknuli niz prigovora radi nepravilnosti u njegovom radu. Otkazali smo mu Ugovor o upravljanju zgradom, ali on ne želi prihvatiti otkaz ugovora, ne želi predati dokumentaciju vezanu uz zajedničku pričuvu zgrade. Tužio je suvlasnike za uvredu odnosno klevetu, smetanje posjeda i dr. Kako se mi kao suvlasnici zgrade možemo zaštititi od nezakonitih postupaka upravitelja zgrade?
Svaki suvlasnik nekretnine ovlašten je, neovisno o ostalim suvlasnicima, zahtijevati od suda da svojom odlukom odredi smjenjivanje upravitelja koji grubo zanemaruje svoje dužnosti. Upravitelj kojem je završila uprava (bilo raskidom ugovora ili odlukom suda) dužan je bez odgađanja položiti račun o pričuvi i ostatak predati novom upravitelju zajedno sa svom dokumentacijom. Ako sud razriješi upravitelja, naložit će mu da u roku od 40 dana pod prijetnjom ovrhe preda utvrđeni ostatak novom upravitelju. Jedan ili više suvlasnika vaše zgrade trebao je kod općinskog suda protiv upravitelja zgrade (nakon što upravitelj nije dobrovoljno predao sredstva zgrade i dokumentaciju) pokrenuti postupak u kojem bi sud svojom odlukom smijenio upravitelja zgrade i naredio mu da u određenom roku preda sva sredstva i dokumentaciju. Vođenje takvog postupka olakšalo bi poziciju suvlasnicima zgrade protiv kojih je upravitelj pokrenuo razne postupke jer bi ti suvlasnici mogli dokazati da upravitelj ne obavlja svoju dužnost u skladu s ugovorom i zakonom.
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
