Moj dugogodišnji susjed započeo je pripremne radove radi asfaltiranja svog dvorišta. S obzirom na dosadašnje korištenje naših dvorišta, jednim je dijelom nasipao šljunak i na moj dio dvorišta, bez moje privole.
U vašem slučaju pravnu zaštitu možete ostvariti sudskim putem i to postupkom koji se pokreće tužbom smetanja posjeda. U navedenom postupku, vi kao tužitelj, trebali biste dokazati da ste bili u posljednjem mirnom posjedu spornog dijela dvorišta te dokazati da je vaš susjed počinio smetanje tog dijela nekretnine, odnosno, da je na sporni dio nasipao šljunak radi pripreme dvorišta za asfaltiranje. U konkretnom slučaju tužiti bi trebalo vašeg susjeda ako je on dao nalog da se na taj način izvrše radovi. Tužba se mora podnijeti u roku od 30 dana računajući od dana kad ste saznali da vas je susjed na opisan način smetao u posjedu, ali najkasnije u roku od jedne godine od dana smetanja. U navedenoj parnici vi biste na taj način sudski ishodili rješenje iz kojeg bi proizlazilo da je vaš susjed nasuo šljunak na dio dvorišta kojeg ste vi posjednik te bi mu se naredila uspostava prijašnjeg posjedovnog stanja i zabranilo takvo ili slično smetanje ubuduće. U konkretnom slučaju Sud neće raspravljati o pravu na posjed odnosno neće raspravljati o tome tko je vlasnik spornog dijela nekretnine (dvorišta), već će utvrđivati isključivo posljednje stanje posjeda (npr. tko je kosio taj sporni dio, čistio ili slično). Prema tome, u opisanoj situaciji radi se o hitnom postupku radi rješenja postojećeg posjedovnog stanja i to je razlog zbog čega sud u takvim parnicama donosi rješenje (a ne presudu), čime spor u cijelosti nije pravno riješen. Ukoliko bi rješenje o smetanju posjeda bilo za vas negativno, a da bi se u cijelosti pravno riješio predmetni spor, potrebno je sudskim putem pokrenuti takozvanu vlasničku parnicu u kojoj bi se utvrdilo vaše vlasništvo na točno određenom dijelu nekretnine, a nakon čega bi se tražila predaja u posjed utvrđenog vlasništva.
Darko SIVEC, dipl. iur.
