Prije dvije godine sam kupio gradilište s namjerom da na njemu gradim, ali sam u međuvremenu odustao od gradnje i namjeravam to gradilište prodati. U međuvremenu su se cijene gradilišta povećale. Moram li, u slučaju prodaje gradilišta po većoj cijeni, plaćati dodatni porez? Koliko porez iznosi i nakon kojeg razdoblja se više ne mora plaćati?
Čl.27.st.5. Zakona o porezu na dohodak određuje se dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnine. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje, i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda; s time da se troškovi otuđenja mogu odbiti kao izdaci. Sukladno navedenom zakonu, dohodak od otuđenja nekretnine ne oporezuje se u slučaju ako je nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon tri godine od dana nabave. U konkretnom slučaju, vi, kao prodavatelj nekretnine, podliježete porezu na dohodak jedino u slučaju da predmetno gradilište prodajete po cijeni višoj od nabavne i to u roku od tri godine od kupnje istog gradilišta. Tada ste dužni na razliku između kupovne i prodajne cijene nekretnine platiti porez u visini od 35% uvećan za prirez koji je različit, ovisno o tome u kojem dijelu Hrvatske se nalazite. U slučaju prodaje gradilišta nakon proteka od 3 godine od kupnje istog, niste obvezni platiti porez na dohodak. Razmislite da pričekate do isteka 3 godine od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.

M.K., dipl.iur.

Prethodni članakMože li se provesti ovrha nad imovinom OPG-a?
Sljedeći članakKako se tretira i gnoji jednogodišnja sadnica cijepljenog kestena?
Gospodarski list
Gospodarski list – sve što vrijedi znati u poljoprivredi Gospodarski list najstariji je i najčitaniji hrvatski časopis za poljoprivredu, s tradicijom dugom preko 180 godina. Kroz tri stoljeća pomaže poljoprivrednicima stručnim, aktualnim i korisnim sadržajem te i danas svakih petnaest dana stiže na adrese svojih vjernih pretplatnika. Naši autori su priznati stručnjaci, znanstvenici i poljoprivrednici. Uz tiskana i online izdanja, posjeduje bogatu biblioteku knjiga pod nazivom - Obitelj i gospodarstvo, organizira razne stručne konferencije iz područja agrobiznisa, kroz društvene mreže aktivno sudjeluje u svakodnevnici ljubitelja prirode i poljoprivrede. Opravdano je najveći specijalizirani - poljoprivredni medij u regiji. Cilj Gospodarskog lista je ostao isti od prvog broja – znanjem jačati poljoprivredu i selo.