Ogradio bih povrtnjak, ali se vodi kao oranica. Moram li se kod ograđivanja odmaknuti od međe (i koliko po zakonu) ili mogu staviti ogradu na među?
Odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96., 68/98. Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, 137/99. Odluka USRH, 22/00-Odluka USRH, 73/00, 129/00 – Zakona o izmjenama i dopunama Stečajnog zakona, 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 151/14.) definirano je, između ostalog, i pravno područje susjedskih prava koje ujedno sadrži i dodatne odredbe koje se odnose na zakonsku obvezu ograđivanja nekretnine. Naime, radi se o odredbama koje se odnose na vlastitu ogradu, a što u vašem slučaju obuhvaća povrtnjak koji se vodi kao oranica. Međutim, sukladno odredbi članka 102. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, radi se o ogradi koja se nalazi isključivo na nekretnini jednog vlasnika i u vlasništvu je onoga čije je zemljište, time da je citirani vlasnik obvezan ograditi svoj prostor i razdvojiti ga od susjedova prostora, tako da ogradu podigne s desne strane svojeg glavnoga ulaza, ako nije drukčije propisano. Ako je drukčije propisano, odnosno ako postoji odluka jedinice lokalne regionalne samouprave kojom se uređuje obveza ograđivanja vlastitog zemljišta i razdvajanja od susjedova prostora, a koja predstavlja propis, takva odluka ima jaču pravnu snagu, te se u tom slučaju ogradu može podići isključivo prema propisu jedinice lokalne samouprave. Sama visina ograde na međi sa susjednim parcelama propisana je važećim prostornim planom na vašem području, te je stoga potrebno da se o tome raspitate u vašem gradu ili općini. Naime, općenito je dozvoljena visina od 1,20 m do 2,0 m, te se u tom radi o ogradi s punim zidom i za njih nije potrebna dozvola. No, ako namjeravate izgraditi ogradu iznad navedene visine, za to vam je potrebna dozvola, time da se ograde prema susjednim građevnim česticama postavljaju u pravilu s unutrašnje strane međe i izgrađuje ju vlasnik građevne čestice gdje vrijedi pravilo da ograde prema susjedima mogu biti više od onih prema javnim površinama.
Alan VAJDA, mag.iur.
