Pokojni otac je dozvolio da se na njegovoj čestici sagradi neki pomoćni objekt koji se sad koristi kao stambeni. Želim prodati navedno zemljište ili ponuditi osobama koje žive na navedenoj čestici da otkupe zemljište, što mi je činiti?
Rješenje vašeg problema ovisi o nizu pitanja koja prethodno treba razjasniti. Polazište je pravni osnov na temelju kojeg je vaš otac dopustio da se na njegovoj nekretnini sagradi pomoćni objekt, je li dopustio da se taj pomoćni objekt koristi kao stambeni, postoji li za to pisani trag (ugovor, suglasnost i sl.), koliko je prošlo vremena od kad je vaš otac dao takvu suglasnost, je li vaš otac, odnosno jeste li vi reagirali kad su korisnici pomoćni objekt „pretvarali“ u stambeni, jesu li protekom vremena – dosjelošću – postali vlasnici, je li u zemljišnim knjigama upisan i taj objekat ili je upisano samo zemljište i dr. O svim tim okolnostima ovisi i vaše pravo na eventualnu naknadu ili pravo na prodaju nekretnine na kojoj se nalazi objekat. Savjetujemo da se svakako obratite odvjetničkom uredu koji će uz uvid u stanje moći riješiti navedeno pitanje, te vas eventualno zastupati na sudu ako će biti potrebe.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
