Prije više od 130 godina izvršena je podjela imovine. Tu česticu u naravi koristim po pola i nikada nije bilo problema. Na parceli je malena kućica. Maknuo sam se pola metra od druge parcele, a ostavio sam jedan prozor prema drugoj parceli.
Sad sam kućicu htio legalizirati, no u postupku je utvrđeno da je moja strana u katastru pola strane uža, a susjedova šira, iako česticu u naravi koristimo jednako te sam prozor morao zazidati. Svi su se raselili i nije mi poznato je li itko od vlasnika ili nasljednika živ i ne dolaze više od 30 godina. Nemam nikakav dokument, pa me zanima kako bih to mogao riješiti jer u suprotnom ne mogu otvoriti prozor?
ODGOVOR
Pojedinačnim ispravnim postupkom ispravljaju se zemljišnoknjižni upisi. Opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise.
Postupak se pokreće u općinskom sudu na području kojega se nalazi nekretnina na prijedlog osobe koja ima pravni interes. Osim pojedinačnog ispravnog postupka postoje i druge vrste postupaka, a odabir postupka ovisi o podacima upisanim u zemljišnim knjigama i katastru te stvarnom stanju. Možete se savjetovati s odvjetnikom, odvjetnik će na temelju podataka iz zemljišnih knjiga i katastra, na temelju podataka/dokumenata kojima raspolažete, predložiti daljnje postupanje, a može vas i zastupati u takvom postupku.
