Moram li plaćati komunalnu naknadu i naknadu za uređenje voda na neuređeni tavanski prostor u kojem se ne može stanovati (visina zida na tavanu iznosi 0,70 m)? Od Općine sam dobio rješenje za plaćanje obje naknade po rješenju o legalizaciji. Dakle, Općina je prepisala rješenje iz legalizacijskog rješenja, a ne stvarnog stanja.
Postupak utvrđivanja, obračuna i plaćanja komunalne naknade upravni je postupak u kojem se donosi prvostupanjsko rješenje, protiv rješenja se može uložiti žalba o kojoj odlučuje drugostupanjsko nadležno tijelo, sukladno uputi o pravnom lijeku. Obveznik komunalne naknade dužan je dostaviti nadležnom tijelu podatke i svaku promjenu koja se odnosi na izračun komunalne naknade koji mogu biti u prilog obvezniku, stoga predlažem da kontaktirate nadležnu službu u općini/ gradu, a ako niste zadovoljni sadržajem rješenja podnesite žalbu kako rješenje ne bi postalo pravomoćno. U žalbi između ostalog predložite da ovlaštena osoba jedinice lokalne samouprave izađe na očevid i utvrdi stvarno stanje, odnosno da utvrdi radi li se zaista o prostoru koji podliježe plaćanju komunalne naknade ili ne. Zakon o komunalnom gospodarstvu propisuje da komunalnu naknadu plaćaju vlasnici, odnosno korisnici poslovnoga prostora, stambenoga prostora, garažnoga prostora, građevnog zemljišta koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti, neizgrađenoga građevnog zemljišta. Komunalna naknada plaća se za navedene nekretnine koje se nalaze unutar građevinskog područja naselja, za stambeni i poslovni prostor izvan građevinskog područja naselja na kojem se obavljaju komunalne djelatnosti i koje su opremljene pristupnom cestom, objektima za opskrbu električnom energijom i vodom prema mjesnim prilikama te čine sastavni dio infrastrukture jedinice lokalne samouprave. Visina komunalne naknade određuje se ovisno o lokaciji nekretnine odnosno zoni u kojoj se nalazi nekretnina i vrsti nekretnine. Komunalna naknada obračunava se po m2 površine i to za stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine, a za građevno zemljište po jedinici stvarne površine.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
