Na natječaju za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH kupio sam zemljište te sklopio ugovor o kupnji. Po zakonu o poljoprivrednom zemljištu općina koja je zastupnik u ovoj prodaji dužna me je uvesti u posjed u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora. Moje pitanje je sljedeće – postoji li pravilnik koji govori kako se uvodi u posjed, i što to zapravo predstavlja odnosno kako to izgleda na terenu? Da li je to povjerenstvo meni kao kupcu prilikom uvođenja u posjed dužno pokazati rubne kamene odnosno točne međe? I koje su posljedice ako ja kao kupac ne želim potpisati zapisnik o uvođenju u posjed ako ne budem zadovoljan istim?
Posjed i stupanje u posjed regulirani su Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Posjed se prenosi predajom same stvari tako da stjecatelj na stvari ima vlast. Predaja posjeda na nekretnini vrši se na način da dotadašnji posjednik pokaže novom posjedniku nekretninu koja se predaje u posjed, pokaže međe te nekretnine, može usmeno naznačiti da predaje nekretninu u posjed, može predati grumen zemlje stjecatelju s nekretnine koja se predaje u posjed i sl. Povjerenstvo Vam treba pokazati točne međe. Ako sumnjate da je nekretnina koju Vam predaju u posjed ona nekretnina koju ste kupili, tada možete tražili da kod predaje u posjed prisustvuje mjernik koji će izvršiti identifikaciju nekretnine. Ako sumnjate u međe koje Vam je pokazao dosadašnji vlasnik, iste, također, možete utvrditi s mjernikom ili u zasebnom sudskom postupku tražiti uređenje međe.
Daniela Sukalić, dipl. iur.
