Moj pokojni otac je sagradio kuću još prije famoznog datuma 15. veljače 1968. Posjedujemo (moja majka koja je nasljednik) uplatnice za uplatu osiguranja stambene kuće i garaže i dobio sam u katastru da je izgrađeno i vidljivo iz zraka u veljači 1968., ali mi neće napisati 15. veljače 1968. tj. hoće, ali bez garaže te manje kvadrature. Sve moram obaviti u katastru, pa zatim u gruntovnici, ali kako upisati u katastru i to prije 15. veljače 1968?
Iz vašeg pitanja proizlazi da je garaža i dio kuće izgrađen nakon 15. veljače 1968. g. U katastar je upisano stanje kakvo se nalazilo u vrijeme snimanja. U vašem slučaju, proizlazi da je građevina tada bila manje kvadrature, te bez garaže, koja je nadograđena kasnije. Za upis kuće u kvadraturi u kojoj je ona danas, kao i garaže, potrebna je građevinska dozvola i to za nadograđeni dio kuće kao i za garažu. Ukoliko nemate građevinsku dozvolu za kuću (nadograđen dio) i garažu, a isto je izgrađeno u skladu s važećim propisima, možete pokrenuti postupak legalizacije građevine. Tek na temelju građevinske dozvole, kako je gore navedeno, ili provedenog postupka legalizacije, možete upisati kuću sa sadašnjom kvadraturom te garažom. Ukoliko to nije moguće, možete upisati u katastar i gruntovnicu kuću u površini koja je postojala prije 1968. g., dakle bez nadograđenog dijela i bez garaže. Za početak bismo savjetovali da se obratite jedinici lokalne samouprave nadležnoj za prostorno uređenje da vidite da li je moguće legalizirati predmetni objekt.
N. T.
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
