Nakon majčine smrti sestra i ja smo se odrekli svog nasljednog dijela obiteljske kuće u korist oca s tim da će otac ostaviti kuću onom djetetu koje će se za njega brinuti do smrti, brat se nije odrekao svog dijela pa je ostao suvlasnik kuće u 1/8 dijela. Ostao sam živjeti s ocem u obiteljskoj kući koju sam dovršio i uredio, a otac mi je darovao 7/8 dijela kuće dok je na 1/8 dijela ostao suvlasnik brat. Brat sada nakon 36 godina traži da ga isplatim iako u tom vremenu nikada nije bio u posjedu kuće. Da li sam na njegovoj 1/8 dijela kuće stekao dosjelošću vlasništvo i da li ga trebam isplatiti i na koji način?
Na bratovoj 1/8 dijela kuće niste mogli steći suvlasništvo dosjelošću jer je on suvlasnik kuće. Možete ga isplatiti, ali u vrijednosti kuće koja je bila u času kada je umrla vaša majka s obzirom na to da ste nakon toga iz svojih sredstava kuću uredili i svojim ste ulaganjem povećali vrijednost kuće. Ako se ne uspijete dogovoriti o iznosu kojim ćete isplatiti brata, možete kod nadležnog suda vi ili vaš brat pokrenuti postupak za razvrgnuće suvlasničke zajednice. Tijekom tog postupka će sud izvršiti uz pomoć sudskog vještaka građevinske struke procjenu koliko je kuća vrijedila prije nego što ste izvršili ulaganja u nju, od tog iznosa 1/8 dijela pripala bi vašem bratu. Ne trebate pokretati postupak ako vam nije u interesu razvrgnuće već možete čekati da postupak pokrene vaš brat, a vi ćete se
pridružiti postupku. Naime, stranka koja pokreće postupak dužna je snositi prethodne troškove postupka (sudske pristojbe, trošak vještaka, trošak za izlazak suda na procjenu kuće i dr.).
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
