Je li moguće prodati nekretninu gdje ima više vlasnika, ako se jedan od njih ne slaže s prodajom?
S pravne vas strane ništa ne sprječava da prodate svoj idealni suvlasnički dio nekretnine, te za to vam nije potreban pristanak ostalih suvlasnika. Ukoliko ne možete pronaći kupca koji bi kupio sam vaš idealni dio nekretnine, uvijek možete provesti etažiranje iste. Ukoliko drugi suvlasnici ne žele provesti postupak etažiranja niti potpisati diobni ugovor, možete inzistirati na razvrgnuću suvlasničke zajednice. Najjednostavniji put koji zahtijeva najmanje vremena i troškova jest razvrgnuće pismenim sporazumom. U takvom sporazumu s drugim suvlasnicima možete dogovorno urediti i način razvrgnuća. Ukoliko ostali suvlasnici ne pristanu na sporazumno razvrgnuće suvlasničke zajednice, isto se može ostvariti putem suda u izvanparničnom postupku. Tada će sud pravomoćnom presudom razvrgnuti suvlasničku zajednicu na način da istu geometrijski podijeli, ili ju proda na javnoj dražbi, te podijeli novac između vas i ostalih suvlasnika nekretnine.
N. T.
