Što poduzeti kad zemljište nije upisano na vrijeme?

Pokojni djed je naslijedio oranicu od svoje majke, ali zemljište nikad nije upisao na sebe. Baka je još uvijek živa i bračnom stečevinom ona je zakonski nasljednik. Zanima nas na koji način bi se netko od bakinih unuka mogao upisati u vlasništvo nad oranicom?

ODGOVOR

S obzirom da vaš pokojni djed nije prenio na sebe oranicu koju je naslijedio od majke te da je prema vašim riječima vaša baka zakonski nasljednik navedene imovine, potrebno je prvo da baka navedenu imovinu – oranicu upiše na sebe u zemljišnim knjigama i to pri Općinskom sudu gdje se navedena oranica nalazi ili da se navedenog odrekne u ime nekoga ili svih svojih unuka. Nakon što upis navedene oranice bude upisan na vašu baku ona ima pravo sukladno odredbama Zakona o nasljeđivanju te Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima istu prenijeti na nekog od svojih unuka, npr. sklapanjem ugovora o darovanju, ugovorom o ustupanju imovine za života itd.

Bez obzira na sve prethodno navedeno, predlažem da za realizaciju navedenog zatražite stručnu pomoć pravnika ili odvjetnika koji se bave zemljišnoknjižnim pravom jer je važno da sve bude stručno odrađeno kako kasnije ne bi imali problema. Ljudi često zaobilaze pomoć pravnika zbog izdataka, no sigurnije je platiti savjet i dati stručnoj osobi da odradi taj dio za vas jer sve kasnije može ispasti puno skuplje i kompliciranije.