Pravni savjeti

Vlasnik sam kuće u kojoj živimo, te bi istu želio prenijeti (darovati) supruzi. Da li ona mora platiti porez na tu darovanu nekretninu, jer ne posjeduje ništa. Supruga će naslijediti imovinu nakon smrti bake, te nas zanima hoće li morati platiti ikakav porez na tu nekretninu s tim da prije svoju daruje meni? Imam nekakvo saznanje da se na prvu nekretninu ne plaća porez, ali nisam siguran.

Živim u naseljenom mjestu u čijoj blizini, tj. 300 metara od naselja u planu je izgradnja asfaltne baze kapaciteta 80 tona na sat. Zanima me smije li se takva građevina graditi na udaljenosti svega 300 metara od naselja.

Imam registriran OPG za proizvodnju koštićavog voća, uveden u ARKOD, u sustavu PDV-a i sada bih htio proširiti djelatnost na proizvodnju voćnih rakija. Kome da se obratim za uvjete koje trebam ispunjavati?

Nakon smrti roditelja brat i ja smo trebali biti nasljednici kuće. Međutim, brat nije došao na ostavinsku raspravu i rješenje o nasljeđivanju glasi samo na mene, što je provedeno u Gruntovnici. Brat je u međuvremenu umro. Kako mogu polovicu kuće prepisati na bratove nasljednike: ženu i djecu? Da li zapisnikom o podjeli naslijeđene nekretnine kod javnog bilježnika ili na neki drugi način?

Nakon smrti roditelja moj je otac postao nasljednik polovice imanja, druga polovica je pripala njegovu bratu koji mu sada onemogućuje pristup kući. Čak je pokrenuo postupak na sudu protiv mog oca i navodi da ga ometa na njegovu posjedu iako otac ni ne može ući u kuću. Ostavinska rasprava je provedena i po njoj imaju jednako pravo na ostavštinu, ali nije definirano što je čije (kuća ima dva stana).

Obračunata mi je komunalna naknada za nekretninu kao za poslovni prostor iako nekretnina nije poslovni prostor. Jesam li dužan plaćati komunalnu naknadu za poljoprivredno gospodarstvo i za groblje?

Prijeti mi ovrha. Koji dio mirovine može biti obuhvaćen ovrhom, mogu li otvoriti tajni račun i kako? Nisam vlasnik nekretnina, i može li se ovrha provesti na nekretninama čiji je vlasnik supruga?

U susjednom dvorištu raste veliko stablo oraha, na mojoj zgradi su se prije nekoliko godina pojavile pukotine. Neslužbeno sam pozvala i stručnu osobu za graditeljstvo koja mi je rekla da se teren sliježe, ali ja mislim da je uzrok tih oštećenja korijen tog oraha. Koji stručnjak može dati odgovor na taj problem ako podnesem tužbu sudu?

Vlasnici smo zemljišta koje je prema postojećem prostornom planu grada predviđeno kao građevinsko zemljište za sportske namjene. Predali smo zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće. Odgovor nismo primili tri godine. Grad je za sport i rekreaciju odredio jednu drugu lokaciju. Osim nas, zahtjev za prenamjenom predali su i drugi vlasnici zemljišta. Što da radimo?

Supruga i ja živimo u braku od 1981. g. Supruga ima iz prvog braka djecu, a ja također iz prvog braka imam djecu. U zajedničkom braku imamo kćer koja živi s nama, u kući koju smo sagradili supruga i ja za vrijeme zajedničkog braka. Djeca iz ranijih brakova su dobila imovinu. Sastavili smo oporuku kod odvjetnika u prisustvu dvaju svjedoka te svu pokretnu i nepokretnu imovinu ostavili zajedničkoj kćeri. Treba li tu oporuku još ovjeriti kod javnog bilježnika, imaju li djeca iz ranijih brakova pravo na kuću iako smo je ostavili svojoj kćeri?

Poslije smrti roditelja moja supruga i njezina sestra naslijedile su nekretnine 1/2 -1/2. Na ostavinskoj raspravi žena je uzela samo 1/3 svega, dogovorile su se da će kuću prodati jer ni jedna u njoj ne živi. Mi živimo 100 km dalje, a sestra u istome mjestu. Sada sestra iznajmljuje kuću i ne želi ni čuti o prodaji, a ne želi ni isplatiti ženin dio. Kako riješiti ovu zavrzlamu?

Suprug i ja živimo u kući mojih roditelja, u stanu u potkrovlju koji smo sami sagradili. Kuća glasi na oca, ali on nije suglasan da taj potkrovni stan ustupi meni i mom suprugu. Imam sestru koja također živi u toj kući, ali u prizemnom stanu s roditeljima. Izgradnju potkrovlja smo platili suprug i ja, a sudjelovali smo i u troškovima uređenja fasade i krovišta kuće. Može li me otac istjerati iz kuće i pod kojim uvjetima? Kako mogu dokazati vlasništvo na potkrovnom stanu?

Otac i majka su mi umrli u kratkom vremenu i uskoro imam ostavinsku raspravu za kuću i zemljište koje dijelim s još dvije sestre. Želio bih znati što ako se odreknem svojeg dijela u korist osobe koja nije član obitelji (djevojka)? Napominjem također da nema oporuke.

Sin je vlasnik Obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, može li se ovrha za moje dugovanje provesti na imovini OPG-a? Suvlasnik sam 1/3 dijela zemljišta sa sinovima, može li se ovrha provesti na tom zemljištu?

Dvadeset godina sam u braku, sada se želim rastati zbog nemogućih životnih uvjeta, ponižavanja i psihičkog maltretiranja. Imam više od pedeset godina i nezaposlena sam. Suprug je u mirovini. Posjedujemo zajedničku kuću i nešto zemlje. Zanima me treba li mi suprug plaćati uzdržavanje jer ja nemam nikakvih primanja.

Moj brat je vodio postupak radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, ali je pravomoćnom sudskom odlukom izgubio tu parnicu. Postoji li još kakva mogućnost da brat dokaže vlasništvo na tim nekretninama?