Prije mnogo godina osnovan je nužni prolaz i ucrtan je u katastar. Nekretnine koje su koristile taj prolaz za pristup sada imaju mogućnost pristupa drugim putem i javnim putem. Ima li vlasnik nekretnine koja sada ima izlazak na javni put pravo i dalje koristiti nužni prolaz?
Pravo prolaza prestaje ako služnost izgubi razumnu svrhu. Ako vlasnik susjednog zemljišta sada ima mogućnost izlaskia na javni put neposredno sa svog zemljišta, tada ne postoji više svrha nužnog prolaza. Ukoliko se stranke ne mogu dogovoriti o prastanku tog prava, odluku će na zahtjev vlasnika poslužne nekretnine (po kojoj ide nužni prolaz) donijeti sud bez obzira na pravni temelj na kojem je ta služnost bila osnovana. Sud će ukinuti nužni prolaz, ako utvrdi da postoji drugi prikladniji prolaz ili jednako prikladan prolaz koji vlasniku poslužnog zemljišta čini manje štete, ili ako postoji jednako prikladan javni prolaz. Stvarna služnost osniva se na temelju zakona dosjelošću (ako nije osnovana na neki drugi način npr. ugovorom, odlukom suda i dr.), ako ju je posjednik povlasne nekretnine pošteno posjedovao izvršavajući njezin sadržaj kroz dvadeset godina, a vlasnik poslužne nekretnine nije se tome protivio.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
Sve stručne tekstove objavljene u Gospodarskom listu u razdoblju od 2016. do 2020. godine čitajte i u našoj Digitalnoj kolekciji koju možete naručiti ovdje
Pretplatnici na sadržaj Gospodarskog lista ostvaruju pravo na besplatne savjete. Ako ste pretplatnik postavite pitanje klikom ovdje Ako se želite pretplatiti to možete učiniti ovdje
