Živim sa suprugom u braku, 14 godina, prije vjenčanja smo živjeli u izvanbračnoj zajednici kao podstanari. On je darovnim ugovorom dobio stan, koji je imao 50 m2, nije imao priključak za vodu, grijačnje, stan je preuređen u poslovni prostor i iznajmljen… Nakon 5 godina stan smo još jednom u potpunosti adaptirali – proširili i tu živjeli… Odnosi su trajno narušeni. On sad želi to prodati i isplatiti meni uloženo… Rekao mi je da počnem razmišljati o iseljavanju. Koja su moja prava i dali ga mogu spriječiti u nakani da to proda bez mog odobrenja?
Stan koji je vaš suprug, tada izvanbračni partner, dobio darovanjem od svog oca, iako za vrijeme trajanja izvanbračne zajednice, njegova je vlastita imovina. Ono što ste ulagali u stan odnosno vrijednost uloženog možete potraživati tužbom radi isplate. Ukoliko je točno da vam suprug nudi mogućnost da vam isplati vrijednog onog što ste uložili u stan, tužba radi isplate možda neće niti biti potrebna. Kako biste od supruga doista dobili protuvrijednost onog što ste uložili trebali biste angažirati stručnu pomoć. Ukoliko je Vaš suprug jedini upisan kao vlasnik stana u zemljišne knjige, vi ga ne možete spriječiti da proda nekretninu u svom vlasništvu. Bez obzira na sve navedeno suprug vas ne smije izbaciti iz stana bez pravnog temelja, odnosno ukoliko to učini možete podići tužbu zbog smetanja posjeda.
N. T.
