Pravni savjeti

Vlasnik sam stana u kojem živim, ali zbog visoke cijene grijanja koje ne mogu plaćati zanima me da li mogu tražiti da mi iz stana uklone radijatore i izmjeste okomite cijevi?

Sklopio sam s ocem i majkom ugovor o dosmrtnom uzdržavanju 2003. g. Majka je umrla 2007. g., a otac je protiv mene podnio tužbu radi raskida tog ugovora. U zemljišnim knjigama je kao vlasnik nekretnina u času zaključenja ugovora o dosmrtnom uzdržavanju bio upisan samo otac, iako su nekretnine stekli zajedno majka i otac za vrijeme braka. Imam li pravo po majci tražiti polovicu ili neki dio jer sam se u potpunosti brinuo o njoj u skladu s ugovorom, a u kuću sam uložio znatna sredstva? Kolike su šanse da otac raskine ugovor kad je od zaključenja ugovora prošlo sedam godina?

Zanima me da li se mogu kalifornijske gliste upisati u upisnik OPG? Imam ponudu od “Gradskih zelenila” da mi bez naknada ustupaju košenu travu i lišće kao hranu za gliste, ali ne mogu pravno preuzimati. Grad mi je odgovorio da to nije u njihovoj nadležnosti mada bi surađivali s gradskom firmom i šalju me u zaštitu okoliša, a oni kažu da raditi mogu, ali ne daju mi ništa pismeno već me šetaju u gospodarstvo. Tamo ne žele ni čuti da mogu gliste upisati u upisnik pod ostalo.

Susjed ima stado ovaca (oko 40 komada), drži ih u blizini našeg polja. Ovce često pobjegnu i budu bez nadzora, pa počine štetu na našem povrću. Kako mogu namiriti štetu koje mi počine susjedove ovce?

Susjed je podignuo tužbu radi utvrđivanja prava vlasništva na čestici koja se nalazi između naših kuća tvrdeći da mu je tu česticu prije 20-ak godina prodao moj pokojni djed i na temelju toga traži upis prava vlasništva u zemljišne knjige. Kako sam vlasništvo na toj čestici stekao nasljeđivanjem nakon djeda, upisan sam u zemljišnim knjigama. Čestica se nalazi između naših ograđenih parcela i nekad je služila kao put do naših drugih parcela. Može li se očekivati da temeljem tužbe susjed postane vlasnik te čestice i izbriše moj upis u zemljišne knjige?

Primio sam tužbu za isplatu bračne stečevine gdje se navode nekretnine i pokretnine koje smo zajednički stekli u braku. Međutim, bivša je žena “zaboravila” navesti kredite koji su podignuti u braku. Zanima me kako se krediti uzimaju u obzir pri podjeli bračne stečevine, jer smo novac od kredita potrošili, a jedan kredit i danas otplaćujem. Oba kredita su bila gotovinska i podignuta su za vrijeme braka.

Namjeravam kupiti drugi automobil koji bih platio sredstvima iz gotovinskog kredita. Moja žena je zatražila rastavu prije 5 mjeseci gdje je navela kako već 2 mjeseca ne živimo u istom kućanstvu. Moja adresa stanovanja je različita od njezine. Interesira me da li će u podjelu bračne stečevine ulaziti i taj automobil, tj. ima li ona “pravo na pola”?

Moja obitelj i ja živjeli smo u zajedničkom domaćinstvu od 1985. g. do 1995. g. s gospodinom koji nije imao obitelj, bio je socijalni slučaj. Mi smo ga uzdržavali, adaptirali smo njegovu kuću u kojoj smo stanovali. Godine 2005. pojavili su se neki njegovi pranećaci koji su ishodili da se na kući upišu kao vlasnici i sada traže od nas isplatu vrijednosti te nekretnine. Da li kao obitelj koja je adaptirala kuću i uzdržavala njihovog rođaka imamo kakva prava?

Stanujemo u zgradi s pet stanova na tri etaže. Naši susjedi na trećoj etaži proširili su svoj stan na zajednički dio zgrade, odnosno na hodnik iz kojeg se ulazi na tavan. To proširenje učinili su prije sklapanja kupoprodajnog ugovora za stan, pa su postali ugovorni vlasnici i toga dijela. Uočili smo da projektnom dokumentacijom nije ucrtan ulaz u tavan. Čak je etažiranjem njihovom stanu pripojeno proširenje na hodnik. Upozorili smo voditelja projekta na tu grešku, ali nismo postigli ništa, pa smo odbili potpisati ugovor o etažiranju. S obzirom na to da vlasnici proširenog stana imaju kupoprodajni ugovor u kojem je i taj sporni dio, je li moguće da suvlasnici zgrade nemaju pristup tavanu?

Vlasnica susjedne kuće i zemljišta je odselila 1991. g. u Afriku, a prije toga je s nama sklopila ugovor po kojem brinemo o toj kući i zemljištu, za korištenje nismo bili dužni ništa plaćati. Želimo kupiti tu kuću i zemljište, ali ne možemo stupiti u kontakt sa susjedom. Postoji li kakva pravna osnova po kojoj bi taj posjed mogao pripasti nama budući da ga ne možemo otkupiti jer ne znamo gdje je vlasnica?

Da li je dozvoljena gradnja ograde (zida) ili nadstrešnice visine 3.20 m na međi bez suglasnosti i dozvole za gradnju? Trebam li susjedu dozvoliti postavljanje skele na mojoj nekretnini jer on želi izgraditi fasadu na svojoj ogradi (zidu). Imam li pravo tražiti da mi unaprijed plati naknadu za korištenje moje nekretnine jer iz prijašnjeg iskustva nisam to mogao postići ni na sudu?

Mogu li se međe stare 20 i više godina sada mijenjati? Želio bih angažirati mjernika da utvrdi gdje su točno međe tih parcela.

Da li osoba koja je u poljoprivrednoj mirovini može biti nositelj OPG-a? Da li je osoba koja se bavi poljoprivredom kao jedinom djelatnosti obvezna plaćati doprinose za mirovinsko i zdravstveno osiguranje?

Na jednom dijelu moje parcele raste drveće posljednjih šezdeset godina. Dosadašnji susjed nije imao primjedbi, ali je svoju nekretninu prodao i sadašnji vlasnik traži da posiječem to drveće. Trebam li srušiti to drveće na susjedov zahtjev?

U istoj kući plaćam tri TV pristojbe! Jednu za apartman i dvije u stanu. Tri puta je došao inspektor i svaki put sam trebala prijaviti dodatnu televiziju. Kako mogu jednu odjavit? Što mogu i moram poduzeti?

Napuhao sam 0,61 promila alkohola u krvi pa mi je vozačka oduzeta privremeno na nekoliko dana. Nisam pisao prigovor na prekršajni nalog niti sam platio novčanu kaznu. Sada mi je poštom stigla OBAVIJEST (upravo tako je naslovljena) da mi se vozačka oduzima na 6 mjeseci(?!). Evo što me konkretno zanima: – Imam li u ovom trenutku pravo žalbe, prigovora i sl.? Postoji li u ovakvim situacijama ikakav pravni lijek jer na samoj ’Obavijesti’ se ne spominje ništa slično. – Čudno mi je što navedenu ’obavijest’ potpisuje Ministarstvo unutarnjih poslova tj. Policijska uprava odnosno Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, a ne Sud. Znači li to da je ovo pravomoćno? Može li u ovakvim situacijama presuditi odnosno prosuditi visinu kazne PU, a ne Sud? 6 mjeseci mi se čini predrastičnim za 0,61! – Mislim da u ZSPC nema niti spomena o oduzimanju vozačke dozvole ispod 1,00 promila odnosno da takvo što zakonom nije propisano. Je li to točno?