Pravni savjeti

Predstavnik stanara u našoj zgradi godinama ne podnosi financijski izvještaj. Sve popravke, a uglavnom je bila riječ o manjim zahvatima, dogovara s jednim stanarom, a suglasnost ostalih ne traži. Mora li tražiti suglasnost i podnositi izvještaj za sve ili samo za velike radove, primjerice, za popravak krova koji će uskoro trebati obaviti?

Prije četiri godine susjednu nekretninu kupuje novi vlasnik, a prije dvije godine ulazi na našu nekretninu dva metra i stvara novu među s obrazloženjem da je njegova nekretnina manje površine od one koju je kupio. Vratio sam među na mjesto na kojem je bila više od 25 godina pa me susjed tužio za smetanje posjeda. Sud je održao očevid na licu mjesta s mjernikom te je postavio novu među koja nema veze sa stvarnom međom. Što možemo učiniti?

Često na ulici vidim napuštene pse koji sami lutaju pa me zanima postoji li neka zakonska obveza o čipiranju pasa koja se mora poštovati?

Susjed je zasadio šumu na poljoprivrednom zemljištu koje se nalazi u naselju uz stambene građevine. Poljoprivredni inspektor je naložio uklanjanje posađene šume. Nakon toga vlasnik je zatražio prenamjenu poljoprivrednog zemljišta u šumsko. Zemljište je u samom naselju, a tom parcelom prolazi plinovod pa je u gruntovnici upisana zabrana sadnje višegodišnjih nasada. Sada je ta površina zapušteno zemljište gdje se zadržavaju štetočine. Kome se obratiti da se šuma ukloni?

Radi vraćanja sinovog dugovanja proveden je postupak kod Općinskog suda i donesena je presuda u korist vjerovnika, nakon toga je proveden ovršni postupak te je vjerovnik upisan kao vlasnik na 1/2 dijela kuće umjesto moje supruge. Supruzi je ostalo pravo doživotnog uživanja. Postoji li mogućnost da se poništi pravomoćna presuda i upis vjerovnika u zemljišnim knjigama?

Suvlasnici smo obiteljske kuće - katnice s posebnim ulazom na kat, a prizemlje ima poseban ulaz. Sudski vještak građevinske struke procijenio je vrijednost kuće i utvrdio točnu površinu. Prije dvije godine umrla je naša sestra koju je naslijedila njena kćer (naša nećakinja), koja sada želi prodati svoj dio kuće. Ona je kod suda pokrenula postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice prodajom kuće. Mi, ostale suvlasnice, ne želimo prodati cijelu kuću. Može li se prodati samo prvi kat kuće, a prizemlje ostati u suvlasništvu nas sestara?

Zaposlen sam u firmi koja mi već tri godine ne uplaćuje u mirovinski fond iako je na platnoj listi sve prikazano kao da se uplaćuje. Uz to firma je u blokadi zbog tih dugova već 14 mjeseci. Radnicima isplaćuje tzv. pozajmice preko nekih tuđih računa. Pošto iduće godine mogu ići u prijevremenu starosnu mirovinu zanima me kako će se obračunati moja mirovina?

Imam mladi vinograd posađen 2009. g. pored moje parcele susjed je imao stari vinograd koji je iskrčio prije dvije godine i sada na toj parceli želi posaditi orahe za drvnu masu. Mislim da će ti orasi u budućnosti zasjenjivati moj vinograd i što ja mogu poduzeti ako on posadi orahe na tri metra od moje međe?

Prodao sam zemljište 1973. g., kupac mi je isplatio cijelu kupoprodajnu cijenu, ali do danas nije zemljište prenio u zemljišnim knjigama na svoje ime. Kako i na koji način mogu riješiti ovaj problem?

Nakon majčine smrti sestra i ja smo se odrekli svog nasljednog dijela obiteljske kuće u korist oca s tim da će otac ostaviti kuću onom djetetu koje će se za njega brinuti do smrti, brat se nije odrekao svog dijela pa je ostao suvlasnik kuće u 1/8 dijela. Ostao sam živjeti s ocem u obiteljskoj kući koju sam dovršio i uredio, a otac mi je darovao 7/8 dijela kuće dok je na 1/8 dijela ostao suvlasnik brat. Brat sada nakon 36 godina traži da ga isplatim iako u tom vremenu nikada nije bio u posjedu kuće. Da li sam na njegovoj 1/8 dijela kuće stekao dosjelošću vlasništvo i da li ga trebam isplatiti i na koji način?

Rođena sam 24.5.1958., imam 30 godina radnog staža. Prestala sam raditi 13.4.2007. temeljem sporazumnog otkaza. Od tada sam na Zavodu za zapošljavanje i primam naknadu 1200 kuna. Na tu naknadu imam pravo do ispunjenja uvjeta za prijevremenu starosnu mirovinu 2013. Zanima me vrijede li za mene ti uvjeti za prijevremenu starosnu mirovinu ili po novim propisima?

Stanujem u kući staroj više od stotinu godina. Kuća ima dva kata i tri stana, i tri vlasnika tih stanova. Stanar s drugog kata tvrdi da mu krov prokišnjava i traži od nas dvojice da u jednakim novčanim iznosima zajednički popravimo krovište. Da li on ima pravo to tražiti od nas s obzirom na to da je riječ o njegovom stanu i trebao je voditi računa o tome?

Moja je kuća katastarski i gruntovno na čestici na kojoj se nalaze i još neki drugi objekti drugih vlasnika. Imam li kakvo pravo na metar dva prostora oko kuće ili sam samo vlasnik zemljišta na kojem je kuća?

Što se podrazumijeva pod nasiljem u obitelji i kako se ono sprječava i kažnjava?

Moj suprug radi u Austriji, gdje ima prebivalište. Kupio je i ondje registrirao novi automobil. Zanima me smijemo li ga djeca i ja voziti u Hrvatskoj?

Susjed je na svojoj nekretnini podigao plastenike, kada pada kiša voda s plastenika teče na moju nekretninu i poplavljuje moje usjeve. Što mogu učiniti da zaštitim svoju nekretninu?