Darovnim ugovorom roditelji su mi dali stan, ali sad mi predlažu da ga raskinemo. Nisam pristala jer za to nemaju nikakva razloga. U tom stanu živim sa svojom obitelji više godina i puno sam uložila u njega. Inače, s roditeljima sam u dobrim odnosima, ali se umiješao brat koji bi htio naslijediti stan. Zanima me pod kojim se uvjetima može raskinuti darovni ugovor i kakva su moja prava?
Darovni ugovor može se raskinuti uza suglasnost svih strana. Ako se vi s tim ne slažete, vaši roditelji mogu sudski zatražiti raskid ugovora. U pravilu se ugovor o darovanju rijetko može raskinuti u sudskom postupku, ali se može zatražiti raskid ugovora zbog mana volje prilikom zaključivanja, ali samo u roku od godine dana od saznanja za razloge, a sveukupno u roku od tri godine. Nakon toga, raskid ugovora o darovanju može se tražiti zbog neharnosti, što označava grubu nezahvalnost daroprimca. U pravilu se u praksi dopušta raskid ugovora o darovanju samo ako je daroprimac načinio kazneno djelo prema darodavcu. Stoga su mogućnosti vaših roditelja da raskinu ugovor gotovo nikakve. No, u slučaju njihove smrti, vaš brat može tražiti da darovana nekretnina uđe u ostavinsku masu i tada on ima pravo na nužni dio, što je polovica zakonskog dijela. No, on svoj nužni dio ne mora namiriti od vašeg stana ako roditelji imaju drugu imovinu.
V. L.
