Moj pradjed je pred niz godina izgubio u sporu dio zemljišta čiji smo oduvijek bili vlasnici. Mi smo legalizirali sve objekte u katastru i zemljišnim knjigama. Pradjed je dopustio bivšem vlasniku da obrađuje zemljište, bivši vlasnik je to zemljište prodao, a taj novi vlasnik ne zna ništa o povijesti vlasništva tog zemljišta. Mi smatramo da je to zemljište oduvijek naše vlasništvo. Što da poduzmemo da to riješimo? Mogu li zatražiti novog vlasnika da izvršimo izmjeru površine koju je kupio, pa da odredimo koji je dio naš, a koji pripada njemu?
Ako je odlukom suda ili sporazumom stranaka utvrđeno vlasništvo na nekretninama, tada se treba pridržavati tih odluka osim ako se stranke ne dogovore drugačije, pa takav dogovor zabilježe u pisanoj formi. Pokušajte razgovarati s novim vlasnikom o svom problemu, možete zajedno angažirati mjernika koji će izvršiti izmjeru površina. Ako ste svi suglasni s tom izmjerom, tada temeljem dokumenta koji će izraditi mjernik možete sklopiti sporazum o razvrgnuću suvlasništva na nekretninama i provesti ga u zemljišnim knjigama, ili ćete pokrenuti zemljišno-knjižni ispravni postupak. Ako jedna od strana nije suglasna s izmjerom, ne treba je prihvatiti, te se postupak utvrđivanja vlasništva može pokrenuti u sudu. U sudskom postupku trebate dokazati svoje pravo na taj dio zemljišta, u protivnom će vas sud odbiti sa zahtjevom i drugoj ćete strani platiti sudske troškove.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
