Iznajmili smo stambeni objekt i pokrenuta je prenamjena za poslovni objekt jer želimo otvoriti trgovinu u njoj. Postupak je pokrenut krajem 8. mjeseca. Prvi je vlasnik sam to obavljao, poslije smo predali odvjetniku, ali za sada ništa. Koliko dugo može potrajati ovaj proces? Po našem znanju s papirima je sve u redu, radi se o novom objektu.
Prije svega potrebno je istaknuti kako dužina postupka ovisi i o vrsti djelatnosti koju namjeravate obavljati u predmetnom prostoru. Za neke je djelatnosti potrebna cjelokupna nova dokumentacija, od lokacijske i građevinske dozvole, novog elaborata, uporabne dozvole te zahtjeva za utvrđivanje minimalnih tehničkih uvjeta. Također, navedena prenamjena mora biti u skladu s prostornim planom za određeno područje. Navedeno se dokazuje potvrdom županijskog ureda, nadležnog za izdavanje građevinskih dozvola, kojom se potvrđuje da je temeljem prostornog plana moguće izvršiti prenamjenu stambenog objekta u poslovni. Za potpun odgovor na vaše pitanje, potrebno je znati točan položaj predmetne nekretnine te napraviti uvid u važeći GUP grada u kojem se nekretnina nalazi. Iz tog razloga, kao i iz činjenice da ne raspolažemo relevantnom dokumentacijom, nismo u mogućnosti odgovoriti na pitanje o opravdanosti dužine trajanja postupka u vašem predmetu.
N. T.
