Otac je s jednom gospođom sklopio ugovor o dosmrtnom uzdržavanju i stekao pravo na upis nad nekretninom. Riječ je o dvosobnom stanu. Pošto je on umirovljenik, nema novaca za platiti porez. On bi sada taj stan darovao meni. Ja imam status studenta. Postoji li mogućnost da se ja upišem kao vlasnik stana, jer se stan još uvijek vodi na gospođu?
Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju je ugovor, kojim se vaš otac kao davatelj uzdržavanja obvezao da će drugu stranu (primatelja uzdržavanja) uzdržavati do njezine smrti, a gospođa s kojom je ugovor sklolpljen se obvezala, da će mu za života prenijeti svu ili dio svoje imovine. Ukoliko sadržaj predmetnog ugovora određuje da je vaš otac već stekao pravo na prijenos vlasništva nekretnine kako bi postao vlasnik iste, mora se i uknjižiti u zemljišne knjige. Nadalje, čak i da vaš otac vama sada pokloni nekretninu te se vi izravno uknjižite kao njezin vlasnik, obveza plaćanja poreza vašeg oca ostaje. Naime, obveza na plaćanje prometa poreza na promet nekretnina nastaje u trenutku stjecanja nekretnine i ne nestaje time što se nekretninom dalje raspolaže. Savjetujemo da vaš otac s Poreznom upravom dogovori obročnu otplatu poreza.
G. L.
