Teta nije ostavila oporuku pa je odlukom suda oko 50 % vrijednosti njenog stana pripalo skrbnicima, iz 20 % vrijednosti će se namiriti dugovanja koja su ostala, Stan je potrebno odmah prodati kako bi se namirili dugovi. Bratić koji je također nasljednik, ne javlja se na pozive bilježnika, a niti ja ne mogu s njim stupiti u kontakt. Kako mogu prodati stan bez njegovog potpisa?
Bez bratićeva pristanka ne možete prodati cijeli stan već možete prodati samo svoj suvlasnički dio stana. Ukoliko nikako ne možete stupiti u kontakt s bratićem (odnosno on s vama ne želi kontaktirati), a znate gdje živi možete kod suda na području kojeg se nalazi nekretnina pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina isplatom. Sud će nakon provedenog postupka donijeti odluku u kojoj će vas i ostale suvlasnike obavezati da bratiću isplatite određeni iznos u određenom roku, kad odluka postane pravomoćna nakon izvršene isplate moći ćete se u zemljišnim knjigama upisati kao vlasnik bratićevog dijela. Također možete prodati svoj suvlasnički dio ako nađete kupca koji želi kupiti samo dio nekretnine, kupac može nakon kupoprodaje pokrenuti protiv bratića gore opisan postupak razvrgnuća isplatom.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
