Na našoj je zgradi ravni krov koji prokišnjava, pa ga želimo popraviti, ali tako da se dogradi kosi krov. Je li za gradnju kosog krova potrebna suglasnost svih suvlasnika ili je dovoljan pristanak većine suvlasnika?
Za dogradnju kosog krova još je potrebna suglasnost svih suvlasnika jer vam je za taj zahvat potrebno odobrenje za gradnju, odnosno građevinska dozvola. To je posao izvanredne uprave i za takve je poslove potrebna suglasnost svih suvlasnika, pogotovo želi li se kosina pod krovom iskoristiti tako da netko pod njom uredi stambeni prostor. Ako je riječ o tome, obavezan je i statički izračun, kojim se utvrđuje da se taj prostor može sigurno koristiti. Za popravak krova koji prokišnjava nije potrebna suglasnost svih suvlasnika. Svaki krov se može popraviti, pa tako i ravni. Ako se odlučite za postavljanje kosine da bi se lakše slijevale oborinske vode, riječ je o sanaciji i nije potrebna suglasnost, ali pod uvjetom da je kosina minimalna, odnosno tek tolika kolika je potrebna, prema projektu sanacije, za sigurno slijevanje oborinskih voda.
V. L.
