Da li je dozvoljena gradnja ograde (zida) ili nadstrešnice visine 3.20 m na međi bez suglasnosti i dozvole za gradnju? Trebam li susjedu dozvoliti postavljanje skele na mojoj nekretnini jer on želi izgraditi fasadu na svojoj ogradi (zidu). Imam li pravo tražiti da mi unaprijed plati naknadu za korištenje moje nekretnine jer iz prijašnjeg iskustva nisam to mogao postići ni na sudu?
Prema dokumentaciji koju ste dostavili u prilogu svog pisma susjed je sagradio nadstrešnicu tlocrtne površine 15 m2. Takvu građevinu prema odredbama Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima može graditi bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole. Vlasnik nekretnine na kojoj je nužno obaviti radove potrebne za njezinu upotrebu ili korištenje može privremeno uporabiti tuđe zemljište radi izvođenja radova, postavljanja skele i sl., ako se to na drugi način ne može izvesti. Susjed može uporabiti vašu nekretninu radi izrade fasade, ima pravo postaviti skelu, ako na drugi način fasadu ne može izvesti. Za takve radnje treba vaše odobrenje te s vama treba dogovoriti kad vam odgovara da postavi skelu i koliko dugo će skela biti na vašoj nekretnini. Ako mu ne date suglasnost za postavljanje skele, može tražiti od suda da vam naredi postavljanje skele. Susjed je dužan čim prestane potreba za uporabom vaše nekretnine istu dovesti u stanje u kojem se nalazila prije početka gradnje, a eventualno počinjenu štetu naknaditi po propisima o odgovornosti za štetu. Imate pravo od susjeda tražiti naknadu za troškove čišćenja nekretnine od smeća, naknadu za korištenje vaše nekretnine te za štetu koja je eventualno nastala izvođenjem radova.
Danijela SUKALIĆ, dipl. iur.
