Gradio bih jednu prostoriju uz kuću, a do međe, odnosno do susjeda imam 4,5 m. Smijem li, odnosno da li je dozvoljeno graditi metar do međe uz postojeći objekt koji ima građevinsku dozvolu? Moram li imati suglasnost od susjeda?
ODGOVOR
Za jednostavne i druge građevine i radove određene Pravilnikom o jednostavnim i drugim građevinama i radovima kao što su npr. cisterne, vrtne sjenice, terase, ograde, staze, manje poljoprivredne građevine; terase do 20m2 spremnik za komunalni otpad, ograde visine do 2,2 m mjereno od najnižeg dijela, pješačke staze itd. nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu već se građenju može pristupiti bez građevinske dozvole i bez glavnog projekta.
Graditi bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom može se graditi npr. pomoćne zgrade do 50 m². Zatim parkiralište na građevinskoj čestitci, podzemni i nadzemni spremnik goriva zapremnine do 10 m. Mogu se graditi i bazeni, sunčani kolektori, ograde visine veće od 2,2 m, ogradni zid visine veće od 1,6 m, dječje igralište unutar parka; mogu se izvoditi preuređenja prostora, dodavanje novih vanjskih i unutarnjih prozora, održavanje hitnih ili nužnih popravaka, postavljanje elektroničke komunikacije itd.
U projektiranju i građenju građevina te izvođenju radova investitor, projektant i izvođač dužni su se pridržavati svih propisa i pravila struke koji se odnose na njihovo građenje. Iste se ne smiju projektirati, graditi, odnosno izvoditi ako je to zabranjeno prostornim planom ili na drugi način protivno prostornom planu.
Iznimno, protivno prostornom planu može se bez građevinske dozvole i glavnog projekta na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade graditi cisterna za vodu i septička jama zapremine do 27 m³; isto tako i sustav sunčanih kolektora, odnosno fotonaponskih modula u svrhu proizvodnje toplinske, odnosno električne energije. Međutim ona mora biti bez mogućnosti predaje u mrežu, osim u nacionalnom parku i parku prirode.
Rekonstrukciji unutarnjih dijelova zgrade (stuba, zidova (osim nosivih), podova, instalacija i drugo). S njom se ne mijenjaju lokacijski uvjeti u skladu s kojima je ista izgrađena, možete pristupiti bez građevinske dozvole. Gradnja mora biti u skladu s glavnim projektom. I na kraju, predlažem da se o navedenom informirate odlasku u nadležni ured gradske uprave na vašem području u čijoj je nadležnosti gradnja i prostorno uređenja. Sve kako bi ste uvidom u projektnu dokumentaciju vidjeli da je to dopušteno sukladno prostornom planu; odnosno propisima iz područja gradnje i prostornog planiranja na vašem području.
