Pravni savjeti

Moj otac je vlasnik kuće na dvije etaže, ima građevinsku dozvolu i nalazi se u građevinskoj zoni. Uporabnu dozvolu nema jer je njegov zahtjev za uporabnom dozvolom odbijen zbog malih izmjena u gradnji. Zanima me, može li se još uvijek temeljem izlaska geometra na teren i utvrđivanjem stanja na terenu izvesti uknjižba nekretnine u sud. U katastru je nekretnina uknjižena, temeljem katastarskih evidencija.

Kuća je sagrađena 1974. g., na njoj se nalaze četiri prozora na visini od oko 2 metra i “gledaju” u susjedovo dvorište. Sadašnji susjed mi nije bio susjed kada je kuća građena, a s njim imamo loše međususjedske odnose. Može li susjed tražiti da zazidam prozore ili da na njih stavim neprozirna stakla, ili ih na neki drugi način može susjed staviti izvan funkcije?

Preko moje nekretnine temeljem presude općinskog suda uknjiženo je pravo stvarne služnosti prolaza i provoza za susjedovu česticu u dužnici od 33 metra širine 3 metra. Taj se prilaz nalazi uz glavnu cestu i susjed je meni na tom prolazu napravio ulazna vrata koja nisu zaključana ali su zatvorena. Tko treba održavati taj prolaz, budući da je pun rupa?

Vlasnik sam OPG-a i kada moram i kada ne izdavati račun kod prodaje mojih proizvoda?

Kupio sam 1/3 čestice kupoprodajnim ugovorom koji je ovjeren i isplaćen prodavatelju. Platio sam porez na promet nekretnina. Ovlašteni projektant izradio je elaborat za katastar i gruntovnicu ali nije upisao novu česticu u katastar, pa se sudska odluka nije mogla provesti. Suvlasnik čestice čiji sam dio kupio tome se usprotivio, pa je postupak upisa zaustavljen. Projektant tvrdi da kupljenu česticu nije moguće upisati u zemljišne knjige, jer se na novoj čestici nalazi objekt - drvena šupa koja bi se trebala legalizirati. Želim se upisati kao vlasnik 1/3 čestice koju sam kupio i platio, što trebam učiniti?

Supruga je rođena 09.10.1959.g., zaposlena je od 01.08.1979.g. i od tada neprekidno radi. Kada ima pravo na punu starosnu mirovinu?

Želio bih kupiti poljoprivredno zemljište koje se u katastru vodi kao voćnjak, podijeljeno je u dvije površine svaka ima 650 m2 i svoj posjedovni list. U zemljišnim knjigama se ta nekretnina vodi kao oranica s ukupno 37 vlasnika. Neki od tih vlasnika su pokojni i naslijedili su ih članovi obitelji. Nije provedena ostavinska rasprava, neki vlasnici su u inozemstvu. Nekretninu već dvadeset godina posjeduje jedan vlasnik i on je želi prodati, kako da najlakše kupim tu nekretninu?

Iza pokojnog oca provedena je ostavinska rasprava, te je doneseno rješenje po kojem je zakonskim nasljednicima (supruga, kćer i dva sina) pripala imovina na jednake dijelove. Nakon toga su sklopili sporazum o razvrgnuću suvlasničke zajednice, tako da su odredili kome će pripasti koja imovina u okviru njegovog nasljednog dijela, sporazum je sastavljen u pismenom obliku i potpisan. Supruga je sada bolesna, smještena u domu za starije i nemoćne osobe i nije u stanju donositi odluke. Kakva je sada valjanost tog sporazuma, što poduzeti i kako taj sporazum upisati u zemljišne knjige?

Objekt se sastoji od dvije stambene jedinice, dijeli ih zajednički zid, svaka stambena jedinica ima svoj kućni broj - 27A i 27B. Prilikom izrade nacrta potrebnog za legalizaciju arhitekt nas je pitao da li će se raditi nacrt kao za se radi o jednom objektu ili kao da su dva objekta. Tražili smo da se izradi nacrt za dva objekta. Sada ipak traže da se objekt nacrta kao jedan bez obzira što svaki objekt ima svog vlasnika. Jedan je objekt dovršen, a drugi nije dovršen. Tko će platiti legalizaciju?

Sestra i ja smo nakon smrti roditelja naslijedili pravo korištenja groba. Problem je nastao kod plaćanja grobnog mjesta i održavanja. U Upravi groblja su rekli da ne mogu odvojiti uplatnice tako da svatko od nas plaća po 1/2, nego da se dogovorimo. Na kraju plaćam samo ja, iako je to i njena obveza. Što mogu učiniti?

Supruga je preminula, a prije toga je imenovala kao nasljednika svoje imovine nevjenčanog supruga s kojim je živjela posljednjih dvadeset godina. Postoji li mogućnost da se ispravi ostavina iza njenog supruga? Nevjenčani supružnici nisu živjeli na istoj adresi, već su jedan drugom dolazili u kuću – ima li to utjecaja na nasljeđivanje?

Koji rok ima tužitelj po sudskom rješenju za naplatu potraživanja da podnese prijedlog o ovrsi? Prošlo je više od godinu dana. Ako je rješenje o ovrsi na plaću dostavljeno s netočnim imenom poduzeća i netočnim imenom odgovorne osobe, je li dostava pravovaljana? Ima li u takvoj situaciji osnove za žalbu?

Radi povrata nekretnina (livada i oranica) vodi se postupak tijekom kojeg mi je rečeno da će mi biti vraćena zemlja, ili ću dobiti novac, ili obveznice, ali još uvijek ne znam kada će mi i koje zemljište vratiti.

Kojim kategorijama osiguranika se ne obustavlja isplata mirovine ako se zapole, ili započnu obavljati djelatnost na temelju koje postoji obveza na osiguranje?

Imali smo zemljišne zajednice koje nam je bivša vlast oduzela. Kome da se obratimo?

Vlasnik sam okućnice i voćnjaka koje sam naslijedio od predaka. Okućnica i voćnjak su ograđeni s jedne strane žičanom ogradom, a s druge strane živicom. Živicu orezujem, u živici se nalaze rupe kroz koje kokoši odlaze u susjedno dvorište. Želio bih živicu iskrčiti te na njeno mjesto postaviti žičanu ogradu, ali se susjed tome protivi, i traži da mjernik utvrdi točnu među. Mogu li ja ukloniti svoju živicu i na to mjesto postaviti žičanu ogradu?