Pravni savjeti

Dobio sam obračun za potrošenu električnu energiju, ali smatram da su troškovi preveliki. Mogu li se žaliti na preveliki obračun potrošnje HEP-u?

Suprug i ja želimo sklopiti ugovor o doživotnom uzdržavanju tako da imovinu ostavimo jedno drugome. No za pristojbe za sastavljanje ugovora te potvrde na sudu, sve prema vrijednosti imovine, morali bismo podignuti kredit. Može li ugovor biti pravovaljan ako se vlastoručno napiše i potpiše te o čemu valja voditi računa da se ne bi mogao pobijati?

Želim djetetu darovati stan koji se nalazi u mojem vlasništvu, s time da nastavim živjeti u stanu i da se prijenos vlasništva nad stanom obavi nakon moje smrti. Čuo sam da je takav ugovor o darovanju složeniji i da ga ne mogu sam sastaviti? Zanima me i kad će se morati platiti porez na promet nekretnina?

Mogu li izvaditi vlasnički list za rođaka koji ne stanuje u Zagrebu? Treba li mi njegova punomoć ili nešto slično?

Može li nam teta (mamina sestra) ograničiti ili čak potpuno uskratiti korištenje vode iz bunara koji je na njenom imanju iako je cijevi iz bunara do naše kuće dao postaviti njihov otac prije više od dvadeset godina? Uz parcele im je u nasljedstvo ostavio korištenje bunara (ali to nije napisao). Teta tvrdi da ćemo potrošiti vodu za zalijevanje rasadnika.

Prije dvadeset godina izgradili smo novu kuću, a stara kuća koja ima oko 60 m2 nalazi se oko 1500 metara od nove kuće, u istoj općini. U staroj kući koristimo samo podrum za čuvanje vina i nekih alata. Općina sada želi staru kuću proglasiti vikendicom i odrediti da plaćamo porez na tu staru kuću kao vikendicu. Da li je to moguće?

Vlasnica sam OPG-a na kojem radi i moj sin. Kako za njega mogu plaćati doprinos za mirovinsko i zdravstveno osiguranje? Koliko će iznositi doprinosi?

Imam stan u jednom mjestu, a kuću u drugom. Stan se koristi samo jedan mjesec u godini za vrijeme godišnjeg odmora. Iako ga koristim samo jedan mjesec, plaćam pristojbu Komunalnom poduzeću. Da li sam dužan plaćati pristojbu ako ne koristim stan?

Rastao sam se 2009. godine te imam sina koji je kod majke. Do sada sam uredno plaćao alimentaciju koju moram platiti do 10-og u mjesecu, ali ovaj mjesec još nisam dobio plaću; vjerojatno će biti do kraja mjeseca. Imam osjećaj da mi bivša supruga neće dopustiti viđanje djeteta pa me zanima što u tom slučaju napraviti.

Jamac sam korisniku dugoročnog stambenog kredita. Korisnik kredita ne plaća redovito rate kredita, stanuje u kući koja je kupljena kreditom, a sada je i nezaposlen. Kako se jamac može zaštititi?

Moj brat je vodio postupak radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, ali je pravomoćnom sudskom odlukom izgubio tu parnicu. Postoji li još kakva mogućnost da brat dokaže vlasništvo na tim nekretninama?

Postoji li zakon koji omogućava da osoba koja je preko dvadeset godina u posjedu nekretnine postane vlasnik te nekretnine?

Vlasnik sam objekata (silosa, sušare, šupe, kuće, kancelarije, kuhinje) za koje plaćam više od 6.000 kn vodne naknade. Objekti su sagrađeni prije deset godina. Jesam li dužan plaćati vodnu naknadu za sve objekte?

Suvlasnica sam dijela nekretnina koje se sastoje od stare kuće, staje i okućnice te poljoprivrednog zemljišta. Suvlasnici nekretnina su još tri osobe u sljedećim udjelima, svi smo rodbinski povezani. Može li se pokrenuti prodaja cijelog gospodarstva i kako to učiniti?

Naslijedili smo kuću i dvorište od svojih roditelja. U dvorištu postoji izdvojena čestica na kojoj je “Elektra” sagradila trafostanicu. Vlasnik te čestice je moja supruga. Trafostanica je sagrađena 60-ih godina prošlog stoljeća. Nismo pronašli dokument koji bi upućivao na to da je “Elektra” kupila to zemljište ili dobila pismenu suglasnost naših roditelja za gradnju trafostanice. Zanima me imamo li pravo tražiti naknadu za korištenje te čestice te mora li “Elektra” otkupiti tu česticu i po kojoj cijeni?

U zgradi sa 23 stana odluka o većem popravku donesena je na skupu na kojem je bilo 12 suvlasnika. Predstavnik zgrade tvrdi da je to dovoljno za valjanu odluku jer njih 12 ima 59 posto površine zgrade. Je li točno da su za odluke važniji kvadrati nego ljudi?