Pravni savjeti

Imao sam pretplatu za mobitel, 2009. godine, napravio sam dug i nisam dobio nikakvu opomenu ni ovrhu do danas. Postoji li zastara na takve dugove?

Vlasnik sam nekretnine na selu. Susjedu sam pred dosta godina dozvolio za sagradi kuću na međi. Tog susjeda je naslijedila kći koja i dalje gradi gospodarske zgrade na međi u dužini preko dvadeset metara, ali na krov ne stavlja niti snjegobrane, niti oluke. Opomenuo sam je, ali nije ništa poduzela. Kome da se obratim?

Imamo susjede koji su u stanu (u zgradi) samo preko vikenda. Njih je troje, a imaju i 5 pasa. Psi laju cijelo vrijeme. Ogorčeni su ljudi koji žive u toj zgradi. Što možemo poduzeti?

U susjednom dvorištu raste orah udaljen tri metra od međe, visok je oko 12 metara. Krošnja tog oraha prelazi na moju parcelu više od 8 metara, oluci su puni lišća, a ispod grana ništa ne raste. Molio sam susjedu da posiječe orah ali ona to ne želi učiniti. Što mogu učiniti?

Vlasnica sam okućnice koju obrađujem za svoje potrebe, u mirovini sam. Da li će mi smanjiti mirovinu zato što imam to zemljište? Uz tu okućnicu se nalazi kuća za koju imam građevinsku dozvolu, ali smo kasnije sagradili garažu bez građevinske dozvole. Trebam li za tu garažu pokrenuti postupak legalizacije i koliko ću to platiti?

Zanima me mogu li na nekretnini koju koristim više od 20 godina postati vlasnik i koji je postupak? Nekretnine sam imao u zakupu na deset godina, ugovor o zakupu sam sklopio 2001. g., nakon proteka deset godina županija mi je nekretnine ostavila na korištenje dok se ne odluči što će biti s tim nekretninama.

Moja je kuća katastarski i gruntovno na čestici na kojoj se nalaze i još neki drugi objekti drugih vlasnika. Imam li kakvo pravo na metar-dva prostora oko kuće ili sam samo vlasnik zemljišta na kojem je kuća?

Prije četiri godine susjednu nekretninu kupuje novi vlasnik, a prije dvije godine ulazi na našu nekretninu dva metra i stvara novu među s obrazloženjem da je njegova nekretnina manje površine od one koju je kupio. Vratio sam među na mjesto na kojem je bila više od 25 godina pa me susjed tužio za smetanje posjeda. Sud je održao očevid na licu mjesta s mjernikom te je postavio novu među koja nema veze sa stvarnom međom. Što možemo učiniti?

Vlasnica sam stana i prijavljena na toj adresi, a suprug mi je nedavno nasljedio stan od roditelja. Što da radim u vezi sa novim porezom, da iznajmim jedan i prikažem porez? U interesu mi je platiti manji porez budući je vrijednost nekretnine velika pa je i porez na praznu nekretninu velik.

Imam registrirano obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, ali želim osnovati društvo sa ograničenom odgovornošću za trgovinu, soboslikarske radove i dr. Mogu li osnovati poduzeće ako imam OPG?

Prije trideset godina sam u naseljenom mjestu sagradio staju s garažama bez građevinske dozvole, a zatim sam dogradio već postojeću kuću. Sve su građevine u građevinskoj zoni, da li sam ove nekretnine dužan legalizirati?

Vlasnici smo zemljišta koje je evidentirano kao park-šuma. Dugi niz godina pokušavamo ishoditi prenamjenu tog zemljišta ali bez uspjeha. Da li možemo na tom zemljištu bilo što graditi, uzgajati i sl?

Pod prisilom bivšeg muža bračnu imovinu sam prepisala na njegovog ujaka. Da li imam pravne osnove osporiti taj ugovor?

Sa susjedom sam se 2008. g. dogovorio da ću mu sagraditi krovište na garaži, a on će meni dati voćnjak jer nije imao novaca da mi plati rad. Kod dogovora je bila prisutna još jedna osoba. Napravio sam krovište i stupio u posjed voćnjaka u kojem sam posadio 15 voćaka. Voćnjak nisam prenio u zemljišnim knjigama na svoje ime, jer ne glasi na susjeda. Ove godine sam se nešto porječkao sa susjedom, nakon toga mi je rekao da mi je koncesija na voćnjak istekla i da mu vratim voćnjak odnosno da više ne ulazim voćnjak. Koja su moja prava s obzirom da me susjed nikada nije ometao u posjedu?

Može li se registrirati OPG za proizvodnju domaćih kolača?

Dva smo suvlasnika kuće i gruntovno upisani na pola. Htjeli smo etažirati kuću i prigodom mjerenja utvrđeno je da imam 20 kvadrata više. Zanima me što se uzima u obzir, ono što je izmjereno ili ono što je do sada upisano u zemljišnu knjigu?