Pravni savjeti

Mogu li izvaditi vlasnički list za rođaka koji ne stanuje u Zagrebu? Treba li mi njegova punomoć ili nešto slično?

Može li nam teta (mamina sestra) ograničiti ili čak potpuno uskratiti korištenje vode iz bunara koji je na njenom imanju iako je cijevi iz bunara do naše kuće dao postaviti njihov otac prije više od dvadeset godina? Uz parcele im je u nasljedstvo ostavio korištenje bunara (ali to nije napisao). Teta tvrdi da ćemo potrošiti vodu za zalijevanje rasadnika.

Prije dvadeset godina izgradili smo novu kuću, a stara kuća koja ima oko 60 m2 nalazi se oko 1500 metara od nove kuće, u istoj općini. U staroj kući koristimo samo podrum za čuvanje vina i nekih alata. Općina sada želi staru kuću proglasiti vikendicom i odrediti da plaćamo porez na tu staru kuću kao vikendicu. Da li je to moguće?

Vlasnica sam OPG-a na kojem radi i moj sin. Kako za njega mogu plaćati doprinos za mirovinsko i zdravstveno osiguranje? Koliko će iznositi doprinosi?

Imam stan u jednom mjestu, a kuću u drugom. Stan se koristi samo jedan mjesec u godini za vrijeme godišnjeg odmora. Iako ga koristim samo jedan mjesec, plaćam pristojbu Komunalnom poduzeću. Da li sam dužan plaćati pristojbu ako ne koristim stan?

Rastao sam se 2009. godine te imam sina koji je kod majke. Do sada sam uredno plaćao alimentaciju koju moram platiti do 10-og u mjesecu, ali ovaj mjesec još nisam dobio plaću; vjerojatno će biti do kraja mjeseca. Imam osjećaj da mi bivša supruga neće dopustiti viđanje djeteta pa me zanima što u tom slučaju napraviti.

Jamac sam korisniku dugoročnog stambenog kredita. Korisnik kredita ne plaća redovito rate kredita, stanuje u kući koja je kupljena kreditom, a sada je i nezaposlen. Kako se jamac može zaštititi?

Moj brat je vodio postupak radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, ali je pravomoćnom sudskom odlukom izgubio tu parnicu. Postoji li još kakva mogućnost da brat dokaže vlasništvo na tim nekretninama?

Postoji li zakon koji omogućava da osoba koja je preko dvadeset godina u posjedu nekretnine postane vlasnik te nekretnine?

Vlasnik sam objekata (silosa, sušare, šupe, kuće, kancelarije, kuhinje) za koje plaćam više od 6.000 kn vodne naknade. Objekti su sagrađeni prije deset godina. Jesam li dužan plaćati vodnu naknadu za sve objekte?

Suvlasnica sam dijela nekretnina koje se sastoje od stare kuće, staje i okućnice te poljoprivrednog zemljišta. Suvlasnici nekretnina su još tri osobe u sljedećim udjelima, svi smo rodbinski povezani. Može li se pokrenuti prodaja cijelog gospodarstva i kako to učiniti?

Naslijedili smo kuću i dvorište od svojih roditelja. U dvorištu postoji izdvojena čestica na kojoj je “Elektra” sagradila trafostanicu. Vlasnik te čestice je moja supruga. Trafostanica je sagrađena 60-ih godina prošlog stoljeća. Nismo pronašli dokument koji bi upućivao na to da je “Elektra” kupila to zemljište ili dobila pismenu suglasnost naših roditelja za gradnju trafostanice. Zanima me imamo li pravo tražiti naknadu za korištenje te čestice te mora li “Elektra” otkupiti tu česticu i po kojoj cijeni?

U zgradi sa 23 stana odluka o većem popravku donesena je na skupu na kojem je bilo 12 suvlasnika. Predstavnik zgrade tvrdi da je to dovoljno za valjanu odluku jer njih 12 ima 59 posto površine zgrade. Je li točno da su za odluke važniji kvadrati nego ljudi?

Moj susjed je počeo nekakvu dogradnju što mi se baš i ne sviđa, a znam da nema nikakvih papira u vezi nadogradnje, pa me zanima, ako ga prijavim, da li će on to moći legalizirati. Nismo si nešto dobri, a žao bi mi bilo da mora rušiti.

Očuhu sam bio jamac za kredit, koji nije plaćao te sam ga otplaćivao oko 3 godine i platio cca 50 000 kuna. Očuh ima nekretninu na sebi, odnosno banka po tom kreditu je izvršila zabilježbu. Ako se zaposlim, uredno mi se šalje ovrha na plaću. Od banke sam zatražio da pošto sada nije u mogućnosti se naplatiti od mene, da proda stan na koji je izvršila zabilježbu iz razloga što je dug kredita oko 17 000 kuna, neplaćenih rata. Preostaje još oko 6000 eura glavnice, što je meni u tom slučaju učiniti?

Darovnim ugovorom roditelji su mi dali stan, ali sad mi predlažu da ga raskinemo. Nisam pristala jer za to nemaju nikakva razloga. U tom stanu živim sa svojom obitelji više godina i puno sam uložila u njega. Inače, s roditeljima sam u dobrim odnosima, ali se umiješao brat koji bi htio naslijediti stan. Zanima me pod kojim se uvjetima može raskinuti darovni ugovor i kakva su moja prava?