Kuća i gospodarski objekti bili su srušeni u ratu. Posjedujem građevinsku dozvolu za kuću, ali kuća nije ucrtana u katastar, niti je upisana u zemljišnim knjigama. Sagradio sam štalu, garažu i dvorišnu zgradu bez građevinske dozvole. Da li trebam legalizirati te zgrade i da li se naknade mogu platiti u ratama?
Trebate se obratiti ovlaštenom arhitektu koji će utvrditi prije pokretanja postupka legalizacije koje vaše nekretnine podliježu postupku legalizacije i mogu li se legalizirati. Također će vam dati uputu što trebate poduzeti kako biste legalizirali objekte i koliko trebate platiti da bi se vaši objekti legalizirali. Za pokretanje postupka legalizacije ne trebate biti u zemljišnim knjigama upisani kao vlasnik nekretnina. Naknade za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru, mogu se plaćati u ratama, o čemu će Vam sve detaljne obavijesti dati ovlašteni arhitekt, obzirom da visina naknada ovisi o veličini objekata koji se legaliziraju. Za upis kuće u katastar i zemljišne knjige trebate se obratiti ovlaštenom mjerniku koji će izraditi tzv. prijavni list temeljem kojeg ćele izvršiti upis kuće, pod uvjetom da je kuća sagrađena u skladu s građevinskom dozvolom, a ako nije tada ćete i kuću prvo trebati legalizirati.
Daniela SUKALIĆ, dipl. iur.
